Omschrijving
Algemeen
Bereikbaarheid
Ierlandstraat 7c is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de N261 en de A59, waarmee steden als Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch binnen korte rijafstand liggen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie te bereiken; bushaltes bevinden zich op 1,5km afstand.
Voorzieningen
De locatie bevindt zich op een modern bedrijventerrein met een goede infrastructuur. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals horecagelegenheden, supermarkten, tankstations en ondersteunende dienstverleners, die bijdragen aan een prettige werkomgeving.
Omgeving en bedrijvigheid
Het pand ligt op bedrijventerrein De Kets West, een dynamische en groeiende omgeving waar een mix van ondernemingen gevestigd is. In de directe nabijheid zijn onder meer bedrijven actief in logistiek, bouw, techniek, zakelijke dienstverlening en lichte industrie. Deze bedrijvigheid zorgt voor een levendige sfeer en interessante netwerk- en samenwerkingsmogelijkheden.
Bouwjaar
Nieuwbouw, 2025 opgeleverd.
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 195 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 46 m²
Opslagruimte verdiepingsvloer : ca. 46 m²
Totaal : ca. 287 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19 mei 2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Hieronder is onder andere toegestaan:
• Bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
• Detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra en detailhandel in volumineuze goederen;
• Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• Kantoren ten dienste van de onder a en b genoemde bedrijven;
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² begane grondvloer bedrijfsruimte
Ca. 500 kg/m² betonnen verdiepingsvloer.
Vrije hoogte:
Ca. 10 meter onderkant stalen balk.
Indeling
Entree middels een loopdeur in de bedrijfsruimte, open bedrijfsruimte met toegang tot de meterkast, doorgang naar de centrale hal welke toegang biedt tot de kantoorruimte, keuken alsmede de dubbele toiletgroep. Via de bedrijfsruimte is de douche en de technische ruimte te bereiken. Er is een stalen trap aanwezig welke tot de betonnen verdiepingsvloer leidt, waar ook pallets opgezet kunnen worden met een heftruck.
Voorzieningen
• Eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting;
• Overheaddeur elektrisch te bedienen;
• Krachtstroomaansluiting;
• Ledverlichting in zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte;
• Databekabeling met aansluitingen in de kantoorruimte;
• Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven-magnetron en extra kastruimte;
• Airconditioning en mechanische ventilatie in de kantoorruimte;
• Luxe afwerking met gietwerk vloer, stucwerk wanden en strak schilderwerk;
• Technische ruimte voorzien van wasmachine aansluiting, stroom, water en betegelde vloer;
• Verdiepingsvloer voorzien van aan balustrade en een toegangspoort;
• Mantelbuis naar de parkeerplaats aanwezig voor een eventuele laadpaal;
• Brandhaspel en waterpunt in de bedrijfsruimte.
Parkeerplaatsen
Drie eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Bereikbaarheid
Ierlandstraat 7c is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de N261 en de A59, waarmee steden als Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch binnen korte rijafstand liggen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie te bereiken; bushaltes bevinden zich op 1,5km afstand.
Voorzieningen
De locatie bevindt zich op een modern bedrijventerrein met een goede infrastructuur. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals horecagelegenheden, supermarkten, tankstations en ondersteunende dienstverleners, die bijdragen aan een prettige werkomgeving.
Omgeving en bedrijvigheid
Het pand ligt op bedrijventerrein De Kets West, een dynamische en groeiende omgeving waar een mix van ondernemingen gevestigd is. In de directe nabijheid zijn onder meer bedrijven actief in logistiek, bouw, techniek, zakelijke dienstverlening en lichte industrie. Deze bedrijvigheid zorgt voor een levendige sfeer en interessante netwerk- en samenwerkingsmogelijkheden.
Bouwjaar
Nieuwbouw, 2025 opgeleverd.
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 195 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 46 m²
Opslagruimte verdiepingsvloer : ca. 46 m²
Totaal : ca. 287 m²
Bestemming:
Het object valt binnen het huidige bestemmingsplan “Bedrijvenpark Kaatsheuvel gebied 2”, vastgesteld op 19 mei 2016, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Hieronder is onder andere toegestaan:
• Bedrijven in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage), ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, met uitzondering van Bevi-plichtige inrichtingen;
• Detailhandel in de vorm van bouwmarkten en tuincentra en detailhandel in volumineuze goederen;
• Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
• Kantoren ten dienste van de onder a en b genoemde bedrijven;
Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.
Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m² begane grondvloer bedrijfsruimte
Ca. 500 kg/m² betonnen verdiepingsvloer.
Vrije hoogte:
Ca. 10 meter onderkant stalen balk.
Indeling
Entree middels een loopdeur in de bedrijfsruimte, open bedrijfsruimte met toegang tot de meterkast, doorgang naar de centrale hal welke toegang biedt tot de kantoorruimte, keuken alsmede de dubbele toiletgroep. Via de bedrijfsruimte is de douche en de technische ruimte te bereiken. Er is een stalen trap aanwezig welke tot de betonnen verdiepingsvloer leidt, waar ook pallets opgezet kunnen worden met een heftruck.
Voorzieningen
• Eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting;
• Overheaddeur elektrisch te bedienen;
• Krachtstroomaansluiting;
• Ledverlichting in zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte;
• Databekabeling met aansluitingen in de kantoorruimte;
• Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven-magnetron en extra kastruimte;
• Airconditioning en mechanische ventilatie in de kantoorruimte;
• Luxe afwerking met gietwerk vloer, stucwerk wanden en strak schilderwerk;
• Technische ruimte voorzien van wasmachine aansluiting, stroom, water en betegelde vloer;
• Verdiepingsvloer voorzien van aan balustrade en een toegangspoort;
• Mantelbuis naar de parkeerplaats aanwezig voor een eventuele laadpaal;
• Brandhaspel en waterpunt in de bedrijfsruimte.
Parkeerplaatsen
Drie eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
