IJsseldijk 32-A 8261 LK Kampen

TE KOOP: UNIEKE KOPUNIT AAN DE IJSSELDIJK TE KAMPEN!
Aan de IJsseldijk, op het bedrijventerrein IJsseldijk in Kampen, zijn een zestal bedrijfsunits nieuwgebouwd waarbij de hoekunit aan de IJsseldijk 32A te koop is. In overleg met de Gemeente is de authentieke voorgevel bestaan gebleven, hetgeen de unit een unieke en industriële uitstraling geeft! De bouw van de unit is nagenoeg afgerond waardoor de unit op korte termijn beschikbaar zijn.

Het bedrijventerrein IJsseldijk is een bedrijventerrein die is gelegen aan de IJssel en direct is gelegen nabij het centrum van Kampen. Het terrein betreft een gemengd terrein voor de lichte tot middelzware bedrijvigheid en is omringd door een woonwijk. De locatie is goed te bereiken middels de ringwegen van Kampen, welke aansluiten op de N764 alsmede de N50.

De beschikbare bedrijfsunit betreft een kopunit, welke beschikt over een oppervlakte van ca. 169 m² BVO. De unit wordt voorzien van een elektrische overheaddeur met separate loopdeur, afgedopte rioolaansluiting alsmede staalvoorbereiding voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Tevens wordt de unit voorzien van een eigen meterkast met nutsaansluitingen en glasvezelaansluiting alsmede een raamkozijn op de mogelijke verdieping.

Het buitenterrein wordt volledig verhard middels betonklinkers ten behoeve van parkeervoorzieningen alsmede manoeuvreerruimte.
OPPERVLAKTE
Ca. 169 m² BVO bedrijfsruimte.

PARKEREN
Aan de (voor)zijde van de IJsseldijk zullen enkele parkeervoorzieningen worden gerealiseerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Ten tijde van de verkoop is het notariskantoor Het Notarieel bezig met het oprichten van de Vereniging van Eigenaren. Hierin worden onder andere afspraken gemaakt met betrekking tot het onderhoud alsmede verzekeringen. Tevens zullen er afspraken worden vastgelegd met betrekking tot het recht van overpad, om de toegang voor het achtergelegen perceel te waarborgen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt voorzien van onderstaand opleveringsniveau:
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer (RC- waarde 3,7 m² K/W), geïsoleerde gevel (RC- waarde 4,7 m² K/W) alsmede een geïsoleerd dak (RC- waarde 6,3 m² K/W);
- Gedeeltelijke staalvoorbereiding ten behoeve van verdiepingsvloer;
- Eigen meterkast met nutsaansluitingen en glasvezelaansluiting (stroomaansluiting 3 x 25 ampère);
- Afgedopte rioolaansluiting;
- Elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
- Raamkozijn op de mogelijke verdieping.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Woonwijken Kampen” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 265.000,-- excl. BTW vrij op naam.

Dit object heeft een eigen website. Zie ijsseldijk32a-kampen.nl