IJsseldijk 32-B 8261 LK Kampen

TE KOOP: UNIEKE BEDRIJFSUNITS AAN DE IJSSELDIJK TE KAMPEN
Aan de IJsseldijk, op het bedrijventerrein IJsseldijk in Kampen, zijn een zestal bedrijfsunits nieuwgebouwd waarbij een tweetal bedrijfsunits te koop komen. De bouw van de units is nagenoeg afgerond waardoor de units op korte termijn beschikbaar zijn.

Het bedrijventerrein IJsseldijk is een bedrijventerrein die is gelegen aan de IJssel en direct is gelegen nabij het centrum van Kampen. Het terrein betreft een gemengd terrein voor de lichte tot middelzware bedrijvigheid en is omringd door een woonwijk. De locatie is goed te bereiken middels de ringwegen van Kampen, welke aansluiten op de N764 alsmede de N50.

De beschikbare bedrijfsunits betreffen een tweetal units, waarbij de units zullen beschikken over een oppervlakte van ca. 140 m² en ca. 142 m² BVO. De units worden voorzien van een elektrische overheaddeur met separate loopdeur, afgedopte rioolaansluiting alsmede staalvoorbereiding voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Tevens worden de units voorzien van een eigen meterkast met nutsaansluitingen en glasvezelaansluiting alsmede een raamkozijn op de mogelijke verdieping.

Het buitenterrein wordt volledig verhard middels betonklinkers ten behoeve van parkeervoorzieningen alsmede manoeuvreerruimte.

OPPERVLAKTE
Unit 32B (unit 2): ca. 140 m² BVO
Unit 32C (unit 3): ca. 142 m² BVO

PARKEREN
Aan de (voor)zijde van de IJsseldijk zullen enkele parkeervoorzieningen worden gerealiseerd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Ten tijde van de verkoop is het notariskantoor Het Notarieel bezig met het oprichten van de Vereniging van Eigenaren. Hierin worden onder andere afspraken gemaakt met betrekking tot het onderhoud alsmede verzekeringen. Tevens zullen er afspraken worden vastgelegd met betrekking tot het recht van overpad, om de toegang voor het achtergelegen perceel te waarborgen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden voorzien van onderstaand opleveringsniveau:
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer (RC- waarde 3,7 m² K/W), geïsoleerde gevel (RC- waarde 4,7 m² K/W) alsmede een geïsoleerd dak (RC- waarde 6,3 m² K/W);
- Gedeeltelijke staalvoorbereiding ten behoeve van verdiepingsvloer;
- Eigen meterkast met nutsaansluitingen en glasvezelaansluiting (stroomaansluiting 3 x 25 ampère);
- Afgedopte rioolaansluiting;
- Elektrische overheaddeur met separate loopdeur;
- Raamkozijn op de mogelijke verdieping.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan “Woonwijken Kampen” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPPRIJS
€ 225.000,-- excl. BTW vrij op naam;

Dit object heeft een eigen website. Zie ijsseldijk32b-kampen.nl