Carlsonstraat 3-B 8263 CA Kampen

Op zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met de mogelijkheid tot het creëren van inpandige kantoorruimte aan de voorzijde. Het object heeft tevens een achtergelegen opslagterrein welke is afgezet met hekwerk. Het object beschikt over circa 70 vierkante meter opslagruimte op de entresol welke in het gehuurde is gerealiseerd.

Het object is tot op heden volledig in gebruik geweest als opslagruimte. Door de riante raampartijen aan de voorzijde en de reeds aanwezige scheidingswanden kan er circa 100 vierkante meter direct als separaat kantoor in gebruik genomen worden.

Het is mogelijk om reclame-uitingen te realiseren aan de voorzijde van het gebouw.

In de nabije omgeving zijn toonaangevende onderneming gehuisvest waaronder; Moods&Roots, Straetus Incasso, VBO Accountancy, Coveka, Dolco Verhuur, Stoel Kampen, Wijma Kampen, MBI, Betonson, De Gilden Bouw en Onderhoud, Tembo, Weever Bouw en VBI.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 500 m2
Entresol: circa 70 m2
Buitenterrein: circa 100 m2

Optioneel bij te huren: circa 200 vierkante meter kantoorruimte, separaat in het gebouw gelegen.

Opleveringsniveau:
Leeg en ontruimd.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, in de omgeving is geen geldend parkeerregime van kracht.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
5 huurjaren met telkenmale 5 optiejaren.

Ingangsdatum:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

BTW belaste huur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.