Omschrijving
Uitstekend bereikbare, lichte en ruime bedrijfsruimte met optimale daglichtinval!
Op zoek naar een bedrijfsruimte met een aangename werkomgeving? Deze moderne ruimte onderscheidt zich door een royale lichtstraat in het dak, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige werksfeer. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag of als werkplaats. Dankzij de vrije hoogte van deels circa 6 meter, entresolvloer en open indeling op de begane grond is er volop flexibiliteit in het gebruik en de inrichting.
Gelegen op steenworp afstand van afslag 32 (Tiel-West) van de Rijksweg A15 ligt deze moderne bedrijfsunit binnen een verzamelgebouw. Het pand omvat 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een entresolvloer van 72 m².
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
HUURPRIJS:
€ 1.400,= per maand excl. BTW
INDELING:
Begane grond: entree middels de loopdeur of de elektrisch bedienbare overheaddeur, open bedrijfsruimte waarvan de helft een vrije hoogte heeft van maar liefst 6 meter. In de bedrijfsruimte treft u de meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra. Voorts een interne toegangsdeur naar een portaal met trapopgang en de toiletruimte.
De entresolvloer kan worden gebruikt voor opslag, ook is het mogelijk om hier een kantoor te realiseren.
PARKEREN:
Voor het pand zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
OVERIGE:
* Vrije hoogte bedrijfsruimte tot aan het dak ca. 6 meter, onder de entresol is vrije hoogte 2,77 meter.
* Afmeting overheaddeur: 4,25 meter hoog x 4 meter breed.
* Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
* Aanpassingen aan het gebouw in overleg met verhuurder mogelijk.
* Bouwjaar 2015.
VOORWAARDEN:
* Aanvaarding mogelijk vanaf 1 april 2025.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Kapel-Avezaath is een landelijk dorp in de provincie Gelderland, gelegen ten westen van Tiel. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Tiel en ligt in het hart van de Betuwe. Een streek die bekend staat om zijn fruitteelt en groene, uitgestrekte landschappen. Het dorp heeft een gunstige ligging nabij de A15, waardoor steden als Tiel, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.
BESTEMMING:
Het object valt onder het omgevingsplan Gemeente Tiel en bestemmingsplan Kleine kernen, Bergakker, Provincialeweg 4 met als functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Daarnaast is productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen mogelijk. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
DISCLAIMER
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Op zoek naar een bedrijfsruimte met een aangename werkomgeving? Deze moderne ruimte onderscheidt zich door een royale lichtstraat in het dak, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige werksfeer. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag of als werkplaats. Dankzij de vrije hoogte van deels circa 6 meter, entresolvloer en open indeling op de begane grond is er volop flexibiliteit in het gebruik en de inrichting.
Gelegen op steenworp afstand van afslag 32 (Tiel-West) van de Rijksweg A15 ligt deze moderne bedrijfsunit binnen een verzamelgebouw. Het pand omvat 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een entresolvloer van 72 m².
Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
HUURPRIJS:
€ 1.400,= per maand excl. BTW
INDELING:
Begane grond: entree middels de loopdeur of de elektrisch bedienbare overheaddeur, open bedrijfsruimte waarvan de helft een vrije hoogte heeft van maar liefst 6 meter. In de bedrijfsruimte treft u de meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra. Voorts een interne toegangsdeur naar een portaal met trapopgang en de toiletruimte.
De entresolvloer kan worden gebruikt voor opslag, ook is het mogelijk om hier een kantoor te realiseren.
PARKEREN:
Voor het pand zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
OVERIGE:
* Vrije hoogte bedrijfsruimte tot aan het dak ca. 6 meter, onder de entresol is vrije hoogte 2,77 meter.
* Afmeting overheaddeur: 4,25 meter hoog x 4 meter breed.
* Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
* Aanpassingen aan het gebouw in overleg met verhuurder mogelijk.
* Bouwjaar 2015.
VOORWAARDEN:
* Aanvaarding mogelijk vanaf 1 april 2025.
* De kosten voor het verbruik van gas, water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Kapel-Avezaath is een landelijk dorp in de provincie Gelderland, gelegen ten westen van Tiel. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Tiel en ligt in het hart van de Betuwe. Een streek die bekend staat om zijn fruitteelt en groene, uitgestrekte landschappen. Het dorp heeft een gunstige ligging nabij de A15, waardoor steden als Tiel, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.
BESTEMMING:
Het object valt onder het omgevingsplan Gemeente Tiel en bestemmingsplan Kleine kernen, Bergakker, Provincialeweg 4 met als functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Daarnaast is productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen mogelijk. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart
DISCLAIMER
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
