Scheepmakerstraat 23 2222 AB Katwijk (ZH)

TE HUUR
Scheepmakerstraat 23 te Katwijk (2222 AB)

ALGEMEEN
Het betreft hier een nieuwbouw bedrijfsruimte van in totaal ca. 777 m² gelegen aan Scheepmakerstraat op bedrijventerrein ’t Heen te Katwijk. De volledig geïsoleerde bedrijfsruimte kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ruime bestemmingsmogelijkheden (categorie 3.2). In de directe omgeving van het object zijn onder andere diverse bouwmarkten, automobielbedrijven en pdv/gdv bedrijven gevestigd.
Bouwjaar: 2025.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de provinciale weg N206 en Rijksweg A44.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels diverse busverbindingen. Verder is Rijksweg A44 gelegen op 10 minuten rij afstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
GDV
Industrieterrein
PDV

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft een oppervlakte van in totaal ca. 777 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is één parkeerplaats beschikbaar voor verhuur. Huurprijs: € 500,00 per jaar (excl. BTW).
Vrij parkeren op openbaar terrein in directe omgeving.
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Na oplevering beschikt het onroerend goed onder andere over:
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- vrije hoogte 5 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren.

HUURPRIJS
€ 76.146,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
1 maart 2025 (schatting).

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Katwijk
Sectie: C
Nummer: 789 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.