Van Swietenstraat 6466 Kerkrade

Dit nieuwbouwproject heeft een totale oppervlakte van meer dan 13.725 m². Dit project biedt multifunctionele magazijnruimte voor ondernemingen in de maakindustrie of logistieke sector. Een buitenkans voor zowel grote, gevestigde ondernemingen als ambitieuze mkb’s. The Frontier – Hub 1 wordt gebouwd volgens WDP’s hoge standaard voor magazijnontwerp. Circa 80% van het ontwerp is al voltooid, waardoor er nog voldoende ruimte is voor personalisatie op maat van uw specifieke verwachtingen.

Locatie
The Frontier – Hub 1 is te vinden in Kerkrade, in de provincie Limburg. De industriezone maakt deel uit van Parkstad Limburg, de thuisregio van meer dan 1.550 bedrijven uit de verpakkings-, e-commerce, logistieke, medisch-technologische en maakindustrie.
De locatie aan de grenzen van Nederland, België en Duitsland is een unieke troefkaart voor Parkstad
Limburg. Hier door krijgen bedrijven meteen voet aan grond in de meest bloeiende markt van de Europese Unie.
Uw toekomstige distributiecentrum ligt langs de autoweg N281 in Kerkrade, aan de laatste afrit voor u Duitsland bereikt. Maastricht Airport is te vinden op amper 20 kilometer. U bent dus verzekerd van een vlotte bereikbaarheid voor weg- én luchttransport. Een groot voordeel voor bedrijven met internationale ambities.

VLOEROPPERVLAKTE:
Functie Oppervlakte
Bedrijfsruimte 10338 m²
Kantoorruimte (begane grond) 310 m²
Kantoorruimte (1e verdieping) 967 m²
Mezzanine 2110 m²

PARKEREN:
52 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
1 Overheaddeur
10 loadingdocks
Sprinklerinstallatie
Verwarming
Warmtepompen en vloerverwarming
Verlichting
Dimbare ledverlichting in het hele gebouw
Vrije hoogte 12,2 m

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015

AANVAARDING:
In overleg.