Wenckebachstraat 6466 NC Kerkrade

TE KOOP | BEDRIJFSUNITS | WENCKEBACHSTRAAT ONG. | KERKRADE

GROOTSCHALIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS OP EEN GEWILDE PLEK NABIJ HET RODA J.C. STADION!

De bedrijfsunits worden gerealiseerd in 1 bouwblok en hebben allemaal minimaal 7 parkeerplaatsen voor de eigen unit en een eigen stuk buitenterrein. Tevens hebben de buitenste units naast een stuk buitenterrein aan de achterzijde ook een royaal buitenterrein aan de zijkant van de betreffende unit. De ‘schematische weergave splitsing’ geeft een goed beeld van de concrete splitsing van het object.

De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van circa 675 m² b.v.o., bestaande uit circa 565 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond en circa 110 m² b.v.o. ruimte op de 1e verdieping. De vrije hoogte bedraagt circa 7,5 m.

De bedrijfsunits krijgen een moderne, eigentijdse uitstraling, waardoor het object een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming vormt. Standaard worden de units bedrijfsklaar opgeleverd, inclusief voorzieningen zoals elektra en water tot de meterkast, en een toiletaansluiting die is afgedopt tot op de vloer. U kunt de units vervolgens naar eigen wens en stijl verder inrichten. Daarnaast beschikken de units over een gedeeltelijke verdiepingsvloer (entresolvloer) van ongeveer 110 m² b.v.o., uitgevoerd in beton.

De units worden op een duurzame en solide manier gebouwd, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. Via ons kantoor kunt u de gedetailleerde bouw- en constructiegegevens opvragen.

Object
Een individuele unit bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 565 m²
Eerste verdieping - ruimte - ca. 110 m²
Totaal ca. 675 m²

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Parkeren
Elke unit heeft minimaal 7 parkeerplaatsen welke rechtstreeks zijn gelegen voor de betreffende bedrijfsunit.

Opleveringsniveau
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht.

Koopgegevens
Vraagprijs: vanaf € 800.000,- vrij op naam;
Aanvaarding: oplevering 2025 (afhankelijk van start bouw);
Kadastrale info: gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 2788, totaal groot 5.090 m²;
Eigendom soort: appartementsrecht, er is een VvE (in oprichting) van toepassing;
Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.

Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.