Wiebachstraat 29-B 6466 NG Kerkrade

TE HUUR | BEDRIJFSRUIMTE |GUNSTIGE LOCATIE

Object:
Modern bedrijfsruimtecomplex bestaande uit een viertal units waarvan één unit beschikbaar is voor huur per 1 juli 2025. Te huren object is onderverdeeld in bedrijfsruimte op de begane grond met een gedeeltelijke verdieping te benutten als kantoor, opslag of bedrijfsruimte. Te huren in huidige staat met een casco opleveringsniveau.
De bedrijfshal is opgebouwd uit stalen constructie met monolithisch afwerkte begane grond vloer. Voorts biedt de hal goede isolatie door de aanwezige gevelbeplating met geïsoleerde dakconstructie en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een lichtstraat. De centrale ligging op het moderne bedrijventerrein rond het stadion van Roda JC, beschikkende over een perfecte bereikbaarheid is een pré.

Ligging:
Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en prima ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadautoweg N281 en de A2/A76. Het bedrijventerrein beschikt over twee busverbindingen richting centra van Heerlen en Kerkrade en Aken alsmede het Limburgse Heuvelland.

Metrage:
Begane grond Bedrijfsruimte circa 441 m²
Verdieping Kantoor-/ bedrijfsruimte circa 175 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd. Tevens bestaat de mogelijkheid te parkeren aan de straatzijde op de openbare parkeerhavens.

Bestemming:
Het object valt binnen het ontwerp bestemmingsplan 'Rodaboulevard'. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs:
€ 3.400,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Huurverlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Betalingen:
Huur per maand of kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken

Aanvaarding:
In onderling overleg.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.