Locht 70-B 6466 GX Kerkrade

TE KOOP | LOCHT 70B | KERKRADE

VOLUMINEUZE OPGEZET VERHARD PERCEEL OP EEN GEWILDE LOCATIE!

Het bedrijfsobject is gesitueerd op het bedrijventerrein ‘De Locht’ in Kerkrade, een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid. In de directe nabijheid bevinden zich het Parkstad Limburg Station en de op- en afritten van zowel de N281 als de A76.

Het terrein heeft een oppervlakte van circa 4.715 m² en beschikt over een ruime, verharde indeling, waarvan een deel is bebouwd. De bebouwing bestaat uit drie separate bedrijfsgebouwen met een oppervlakte van respectievelijk 210 m², 112 m² en 120 m² verhuurbaar vloeroppervlakte.

De ontsluiting van het perceel verloopt via een eigen toegangsweg die directe verbinding biedt met De Locht. Vanuit daar is het centrum van Kerkrade en Heerlen binnen 5 autominuten te bereiken.

Het object is belast met overdrachtsbelasting.

BASISKENMERKEN
Adres: Locht 70B, 6466GX Kerkrade
Bouwjaar 1979;
Gebruik: Bedrijfsmatig
Oppervlakte: ca. 442 m²;
Perceel: ca. 4.715 m²;
Vraagprijs: € 849.000,- kosten koper
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
De kavel is gelegen op industrie-handelsterrein rondom het voetbalstadion van Roda J.C. (officiële benaming: "de Locht"), nabij de op- en afrit van de stadsautoweg van Heerlen (N281) met optimale verbindingen richting Heerlen, Aken (A76), Maastricht / Luik (A79), en richting Eindhoven / Amsterdam (A2).

Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.

Bereikbaarheid
Per auto: Vanaf de N281 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Kerkrade en Heerlen stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE
De opstallen bestaan uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 210 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 112 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 120 m²
Totaal ca. 442 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden voor het stallen van motorvoertuigen zoals auto`s, vrachtwagens, tractoren etc.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Beitel-Locht’, geconsolideerd d.d. 29 januari 2020.
Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijf’, met de functieaanduiding: transportbedrijf.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 849.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale informatie: Gemeente Kerkrade, sectie M, nummer 723, totaal groot: 4.715 m²;
Eigendom soort: Volle Eigendom;
Oplevering: In huidge staat, eventueel vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.