Omschrijving
TE KOOP
Bedrijfsruimte Langheckweg 40 - 40A-D, Kerkrade
ca. 3.046 m² V.V.O.
Algemeen
Dit bedrijfsverzamelobject is ideaal voor zowel eigen gebruik als voor belegging. Door de indeling in 5 separate units is een goede spreiding van risico mogelijk. Verder heeft dit object alles wat een goede belegging nodig heeft:
- een goede staat van onderhoud
- ruime parkeergelegenheden op eigen terrein
- ruime bestemming
- opties voor opslag, showroom en overige bedrijfsactiviteiten
- volledig vernieuwd/overlaagd dak in 2021, voorzien van lichtstraten
Voorzieningen (Nr. 40):
- Kantoorruimtes op BG en etage 1
- Pantry + dubbele toiletunit
- Rolpoort aan achterzijde
- Deels omheind buitenterrein aan achterzijde
Voorzieningen (Nr 40a):
- Kantoorruimte
- Kantine
- Pantry
- Omheind buitenterrein aan voorzijde
Vraagprijs
€ 1.575.000,- k.k..
Huurstromen (stand januari 2025) per jaar
Nr 40 : Op korte termijn leeg
Nr. 40a: Leegstand
Nr. 40b: Op korte termijn leeg
Nr 40c: € 12.735,-
Nr. 40d: € 21.175,-
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabels
Nr. 40
A, geldig tot 17-12-2030
Nr. 40a
A, geldig tot 06-09-2026
De overige units zijn bij het huidige gebruik niet labelplichtig.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Indeling & Parkeren
5 separate bedrijfunits
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein, aan voor- en achterzijde van het object,
Huisnr. + indeling Type Metrage (VVO)
40 Bedrijfsruimte 955 m²
40-A BG Bedrijfsruimte 336 m²
40-B BG+verdieping Bedrijfsruimte 900 m²
40-C BG+verdieping Bedrijfsruimte 355 m²
40-D BG Bedrijfsruimte 500 m²
Totaal ca. 3.046 m² V.V.O.
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie A
Nummer 4715 en 6004
Perceelgrootte 5.770 m²
Ligging & bereikbaarheid
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ op goede zichtlocatie. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade, Landgraaf en Heerlen. De aansluiting op de nieuwe Binnenring Parkstad (N300) is zeer nabij. Via de Binnenring bereikt u onder andere de eveneens nieuwe Buitenring Parkstad, de autoweg A79 richting Maastricht en de
inter-)nationale autosnelweg A2/A76.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het ontwerp bestemmingsplan “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Op grond van de planvoorschriften zijn toegestaan bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de "Staat van bedrijfsactiviteiten - Bedrijventerrein. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkstad Limburg
Het object is gelegen in de regio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige en deels verstedelijkte regio telt ruim
255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft
het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.
In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe
energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een
overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van
bijna € 80 miljoen euro.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector.
Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en
diverse banken en accountantskantoren.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Bedrijfsruimte Langheckweg 40 - 40A-D, Kerkrade
ca. 3.046 m² V.V.O.
Algemeen
Dit bedrijfsverzamelobject is ideaal voor zowel eigen gebruik als voor belegging. Door de indeling in 5 separate units is een goede spreiding van risico mogelijk. Verder heeft dit object alles wat een goede belegging nodig heeft:
- een goede staat van onderhoud
- ruime parkeergelegenheden op eigen terrein
- ruime bestemming
- opties voor opslag, showroom en overige bedrijfsactiviteiten
- volledig vernieuwd/overlaagd dak in 2021, voorzien van lichtstraten
Voorzieningen (Nr. 40):
- Kantoorruimtes op BG en etage 1
- Pantry + dubbele toiletunit
- Rolpoort aan achterzijde
- Deels omheind buitenterrein aan achterzijde
Voorzieningen (Nr 40a):
- Kantoorruimte
- Kantine
- Pantry
- Omheind buitenterrein aan voorzijde
Vraagprijs
€ 1.575.000,- k.k..
Huurstromen (stand januari 2025) per jaar
Nr 40 : Op korte termijn leeg
Nr. 40a: Leegstand
Nr. 40b: Op korte termijn leeg
Nr 40c: € 12.735,-
Nr. 40d: € 21.175,-
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Energielabels
Nr. 40
A, geldig tot 17-12-2030
Nr. 40a
A, geldig tot 06-09-2026
De overige units zijn bij het huidige gebruik niet labelplichtig.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Indeling & Parkeren
5 separate bedrijfunits
Parkeren
Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein, aan voor- en achterzijde van het object,
Huisnr. + indeling Type Metrage (VVO)
40 Bedrijfsruimte 955 m²
40-A BG Bedrijfsruimte 336 m²
40-B BG+verdieping Bedrijfsruimte 900 m²
40-C BG+verdieping Bedrijfsruimte 355 m²
40-D BG Bedrijfsruimte 500 m²
Totaal ca. 3.046 m² V.V.O.
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie A
Nummer 4715 en 6004
Perceelgrootte 5.770 m²
Ligging & bereikbaarheid
Gelegen op industrieterrein ‘Dentgenbach’ op goede zichtlocatie. Perfecte bereikbaarheid door zijn centrale ligging tussen Kerkrade, Landgraaf en Heerlen. De aansluiting op de nieuwe Binnenring Parkstad (N300) is zeer nabij. Via de Binnenring bereikt u onder andere de eveneens nieuwe Buitenring Parkstad, de autoweg A79 richting Maastricht en de
inter-)nationale autosnelweg A2/A76.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het ontwerp bestemmingsplan “Bt Dentgenbach”, vastgesteld op 22-02-2017, bestemd als “Bedrijventerrein - 2”. Op grond van de planvoorschriften zijn toegestaan bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de "Staat van bedrijfsactiviteiten - Bedrijventerrein. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkstad Limburg
Het object is gelegen in de regio ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige en deels verstedelijkte regio telt ruim
255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft
het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.
In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe
energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een
overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van
bijna € 80 miljoen euro.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector.
Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en
diverse banken en accountantskantoren.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
