Omschrijving
TE KOOP | BEDRIJFUNITS | WENCKEBACHSTRAAT ONG. | KERKRADE
NIEUWBOUWBEDRIJFUNITS OP EEN GEWILDE PLEK NABIJ HET RODA J.C. STADION!
Op het bedrijventerrein in Kerkrade worden representatieve bedrijfsunits gerealiseerd, speciaal ontworpen voor het midden- en kleinbedrijf. Het project omvat een bouwblok met in totaal 16 units, waarvan de oppervlakten starten vanaf circa 180 m² B.V.O. De vrije hoogte bedraagt ongeveer 7,5 meter. De units hebben een moderne en eigentijdse uitstraling, waardoor het object een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf vormt.
De bedrijfsunits worden standaard bedrijfsklaar opgeleverd, inclusief elektra en water tot in de meterkast en een afgedopte aansluiting voor een toilet. Naar wens en behoefte kunnen de units verder worden ingericht. Iedere unit beschikt over minimaal vier eigen parkeerplaatsen en een grote sectionaalpoort. Daarnaast is iedere unit voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer van circa 60 m² B.V.O., uitgevoerd in kanaalplaatvloeren met een glad gevlinderde gewapende druklaag.
De units worden gebouwd met hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen, wat zorgt voor een duurzame en degelijke afwerking. Bij de aankoop van een bedrijfsunit staan uw wensen centraal. We nemen de tijd om alle details met u door te spreken, zodat u de perfecte werkplek kunt realiseren waar u jarenlang vooruit kunt.
Voor dit bedrijvenpark geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object het bestemmingsplan "Bt Spekholzerheide". Binnen dit plan zijn bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
OBJECTINFORMATIE
Een individuele unit bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte vanaf (b.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 118 m²
Eerste verdieping - entresol - ca. 58,4 m²
Totaal ca. 176,4 m²
Parkeren
Elke individuele unit heeft minimaal 4 parkeerplaatsen welke rechtstreek zijn gelegen voor de desbetreffende unit.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: vanaf € 239.500,- vrij op naam, excl. BTW;
Aanvaarding: oplevering medio 2026 (afhankelijk van start bouw);
Kadastrale info: gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 2788, totaal groot 5.090 m²;
Eigendom soort: appartementsrecht, er is een VvE (in oprichting) van toepassing;
Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon.
TECHNISCHE INFORMATIE
De nieuwe bedrijfsunits worden gefundeerd op gewapende funderingspoeren/-balken (op palen indien nodig) conform opgave van de constructeur. Er is geen kruipruimte aanwezig.
De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,7 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk). Draagvermogen ca. 1500 kg/m².
De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloeren met een glad gevlinderde gewapende druklaag. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van
verzinkte sliptreden. De trappen zijn 1000 mm breed. De trapbomen, trapleuningen en de balusters zijn gepoedercoat in de kleur Ral 9005 (zwart). Bovenkant afgewerkte verdiepingsvloer bevindt zich op ca. 3.800 mm + Peil.
De staalconstructie bestaat uit het benodigde aantal hoofdspanten, kopgevelconstructies, hulpstaal en windverbanden. De plaats en afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. Alle in het werk te maken verbindingen worden gemaakt met verzinkte stalen bouten. De gehele staalconstructie wordt gestraald en voorzien van een coating in de kleur antraciet.
De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). Afgewerkt met een dakisola??e, Rc= 6,30 m2K/W en een PVC dakbedekking, voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en spuwers. De
npandige (ongeïsoleerde) hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden aangesloten op het gemeenteriool.
Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen.
De buitengevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm+ peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben Rc=4,70 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Ral 9007 en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken en afwerkstukken conform tekeningen in de kleuren Ral 7021. De unit-scheidende wanden worden uitgevoerd in betonelementen met een minimale dikte van 140 mm, die niet nader afgewerkt zullen worden.
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium, in de kleur Ral 7021. De loopdeuren zijn allen voorzien van deurdrangers. De raamkozijnen zijn voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatieroosters in kleur. Al het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraakwerende uitvoering. De toe te passen sloten in de buitendeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten.
De geïsoleerde overheaddeuren, zijn elektrisch bediend en werkend aangesloten. Bij iedere deur wordt een afstandsbediening meegeleverd. De overheaddeur is uitgevoerd in de kleur Ral 9007. Deurafme??ng 4000x4500 mm (bxh). De deuren zijn voorzien van een strook doorkijkbeglazing.
Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
- Een wateraansluiting; basisaansluiting zakelijk (capaciteit tot 1,5m3/uur), aansluitdiameter 25 mm
- Een standaard elektra-aansluiting; het standaard vermogen van de elektra-aanslui??ng bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
- Een internetaansluiting tot in de meterkast. De eenmalige kosten voor de invoeringen t.b.v. water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen.
De meterkast is voorzien van een standaard groepenkast en wandcontactdoos.
Het pand wordt gasloos gebouwd, in de meterkast komt een tapkraan voor koudwater en per bedrijfsunit is één handbrandblusser voorzien, nabij de meterkast.
KOOPSOM
Koopsommen
De koopsommen zijn vrij op naam (VON) en exclusief 21% BTW. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een bedrijfshal zijn gemoeid, in de koop-/aannemingssom
zijn begrepen:
- grondkosten
- bouwkosten
- architecten- en constructeurshonorarium
- notarishonorarium t.b.v. de transportakte
- gemeenteleges
- kosten kadastrale uitme??ng
- bouwvergunning
- verkoopkosten
- kosten van invoeringen van nutsvoorzieningen water, elektra en data (standaard huisaansluiting) en de aansluitkosten nutsvoorzieningen.
COLLEGIALE OPDRACHT
De verkoop van dit object is een collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs B.V.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
NIEUWBOUWBEDRIJFUNITS OP EEN GEWILDE PLEK NABIJ HET RODA J.C. STADION!
Op het bedrijventerrein in Kerkrade worden representatieve bedrijfsunits gerealiseerd, speciaal ontworpen voor het midden- en kleinbedrijf. Het project omvat een bouwblok met in totaal 16 units, waarvan de oppervlakten starten vanaf circa 180 m² B.V.O. De vrije hoogte bedraagt ongeveer 7,5 meter. De units hebben een moderne en eigentijdse uitstraling, waardoor het object een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf vormt.
De bedrijfsunits worden standaard bedrijfsklaar opgeleverd, inclusief elektra en water tot in de meterkast en een afgedopte aansluiting voor een toilet. Naar wens en behoefte kunnen de units verder worden ingericht. Iedere unit beschikt over minimaal vier eigen parkeerplaatsen en een grote sectionaalpoort. Daarnaast is iedere unit voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer van circa 60 m² B.V.O., uitgevoerd in kanaalplaatvloeren met een glad gevlinderde gewapende druklaag.
De units worden gebouwd met hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen, wat zorgt voor een duurzame en degelijke afwerking. Bij de aankoop van een bedrijfsunit staan uw wensen centraal. We nemen de tijd om alle details met u door te spreken, zodat u de perfecte werkplek kunt realiseren waar u jarenlang vooruit kunt.
Voor dit bedrijvenpark geldt het omgevingsplan 'Gemeente Kerkrade', met specifiek voor dit object het bestemmingsplan "Bt Spekholzerheide". Binnen dit plan zijn bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
OBJECTINFORMATIE
Een individuele unit bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte vanaf (b.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 118 m²
Eerste verdieping - entresol - ca. 58,4 m²
Totaal ca. 176,4 m²
Parkeren
Elke individuele unit heeft minimaal 4 parkeerplaatsen welke rechtstreek zijn gelegen voor de desbetreffende unit.
Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: vanaf € 239.500,- vrij op naam, excl. BTW;
Aanvaarding: oplevering medio 2026 (afhankelijk van start bouw);
Kadastrale info: gemeente Kerkrade, sectie K, nummer 2788, totaal groot 5.090 m²;
Eigendom soort: appartementsrecht, er is een VvE (in oprichting) van toepassing;
Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon.
TECHNISCHE INFORMATIE
De nieuwe bedrijfsunits worden gefundeerd op gewapende funderingspoeren/-balken (op palen indien nodig) conform opgave van de constructeur. Er is geen kruipruimte aanwezig.
De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer, dikte 150 mm. Onder de vloer wordt een drukvaste vloerisolatie Rc=3,7 m2K/W aangebracht. De betonkwaliteit is vloeistofdicht (excl. kitwerk). Draagvermogen ca. 1500 kg/m².
De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloeren met een glad gevlinderde gewapende druklaag. Draagvermogen ca. 300 kg/m2. De verdiepingsvloer wordt aan de halzijde voorzien van een balustrade. De stalen open steektrap wordt voorzien van
verzinkte sliptreden. De trappen zijn 1000 mm breed. De trapbomen, trapleuningen en de balusters zijn gepoedercoat in de kleur Ral 9005 (zwart). Bovenkant afgewerkte verdiepingsvloer bevindt zich op ca. 3.800 mm + Peil.
De staalconstructie bestaat uit het benodigde aantal hoofdspanten, kopgevelconstructies, hulpstaal en windverbanden. De plaats en afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de constructeur. Alle in het werk te maken verbindingen worden gemaakt met verzinkte stalen bouten. De gehele staalconstructie wordt gestraald en voorzien van een coating in de kleur antraciet.
De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). Afgewerkt met een dakisola??e, Rc= 6,30 m2K/W en een PVC dakbedekking, voorzien van de nodige hemelwaterafvoeren en spuwers. De
npandige (ongeïsoleerde) hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden aangesloten op het gemeenteriool.
Het dak is berekend op extra belasting voor zonnepanelen.
De buitengevels bestaan uit prefab geïsoleerde borstweringspanelen tot 100 mm+ peil en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen, deze worden blind bevestigd. De sandwichpanelen hebben Rc=4,70 m2K/W. Aan de buitenzijde in de kleur Ral 9007 en aan de binnenzijde in de kleur Ral 9002 (gebroken wit). De beplating wordt verder voorzien van diverse accentstroken en afwerkstukken conform tekeningen in de kleuren Ral 7021. De unit-scheidende wanden worden uitgevoerd in betonelementen met een minimale dikte van 140 mm, die niet nader afgewerkt zullen worden.
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in gepoedercoat aluminium, in de kleur Ral 7021. De loopdeuren zijn allen voorzien van deurdrangers. De raamkozijnen zijn voorzien van dubbele, isolerende HR++ beglazing en aluminium ventilatieroosters in kleur. Al het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraakwerende uitvoering. De toe te passen sloten in de buitendeuren worden minimaal voorzien van SKG** veiligheidssloten.
De geïsoleerde overheaddeuren, zijn elektrisch bediend en werkend aangesloten. Bij iedere deur wordt een afstandsbediening meegeleverd. De overheaddeur is uitgevoerd in de kleur Ral 9007. Deurafme??ng 4000x4500 mm (bxh). De deuren zijn voorzien van een strook doorkijkbeglazing.
Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
- Een wateraansluiting; basisaansluiting zakelijk (capaciteit tot 1,5m3/uur), aansluitdiameter 25 mm
- Een standaard elektra-aansluiting; het standaard vermogen van de elektra-aanslui??ng bedraagt per bedrijfsunit 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden.
- Een internetaansluiting tot in de meterkast. De eenmalige kosten voor de invoeringen t.b.v. water, elektra en data (internet) en ook de kosten voor de meters en de aansluiting voor water en elektra zijn in de koopsom inbegrepen.
De meterkast is voorzien van een standaard groepenkast en wandcontactdoos.
Het pand wordt gasloos gebouwd, in de meterkast komt een tapkraan voor koudwater en per bedrijfsunit is één handbrandblusser voorzien, nabij de meterkast.
KOOPSOM
Koopsommen
De koopsommen zijn vrij op naam (VON) en exclusief 21% BTW. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een bedrijfshal zijn gemoeid, in de koop-/aannemingssom
zijn begrepen:
- grondkosten
- bouwkosten
- architecten- en constructeurshonorarium
- notarishonorarium t.b.v. de transportakte
- gemeenteleges
- kosten kadastrale uitme??ng
- bouwvergunning
- verkoopkosten
- kosten van invoeringen van nutsvoorzieningen water, elektra en data (standaard huisaansluiting) en de aansluitkosten nutsvoorzieningen.
COLLEGIALE OPDRACHT
De verkoop van dit object is een collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs B.V.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven.
Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
