Parelhoenweg 7 4791 PA Klundert

Het betreft een bedrijfshal met kantoor over twee verdiepingen en een achterterrein op industrieterrein Moerdijk.

Industrieterrein Moerdijk ligt op korte afstand van Breda, Rotterdam en Antwerpen. Er is een eigen afslag vanaf de A17.

Het object is goed bereikbaar en gunstig gelegen.

De vloeroppervlakte van de bedrijfshal is ca. 450 m2 en het kantoor bestaat uit een deel voor de bedrijfshal van twee verdiepingen van elk 65 m2 en een deel in de bedrijfshal van twee verdiepingen van elk 50 m2. Totaal is er 230 m2 kantoorruimte, met entree, kantine, koffiecorner en toilet. In de bedrijfshal is tegen de achtergevel een entresol van ca. 80 m2. Het achterterrein is ca. 540 m2. Op het voorterrein kan geparkeerd worden.

• steen/beton en sandwichpanelen;
• bouwjaar: 2007;
• kunststof kozijnen met dubbel glas;
• vrije hoogte van 6,5 m (overheaddeur 4,2 m);
• vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
• achterterrein onverhard, ca. 540 m2 (totale kavel 1.950 m2).

• entree met plavuizenvloer;
• nette wanden, systeemplafond en inbouwverlichting;
• toiletgroepen (2x) en douche
• glasvezelaansluiting en netwerkbekabeling in gebouw
• betonvloer, lichtstraten en 2 overheaddeuren in bedrijfshal;
• centrale verwarming middels cv-ketel;
• gasheaters en Led-verlichting in de hal;
• elektrische overheaddeuren in voorgevel (2 stuks);
• 12 parkeerplaatsen voor gebouw;
• hoog hekwerk met uitrijbeveiliging en twee elektrische poorten;
• alarm.

De parkeerplaatsen (12 stuks) liggen voor het gebouw.

Het pand is geschikt voor opslag en productie en kantoorgebruik.

Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

De huurtermijn is 5 plus 5 jaar, opzegtermijn 1 jaar.

De servicekosten worden in overleg vastgesteld.

Er dient een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief kosten en BTW afgegeven te worden.

De aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.