Voltastraat 11 6372 CK Landgraaf

TE HUUR | VOLTASTRAAT 11 | LANDGRAAF

Courante bedrijfsruimte met turnkey kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘’Strijthagen’’.

De bedrijfsruimte is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, LED-verlichting en monolithische betonvloer. Een nieuwe huurder kan deze zelf indelen mede door de vrije overspanning.

De kantoorruimte is instapklaar. Deze is voorzien van airco-systemen, elektrische verwarming, LED-verlichting, raam- en vloerbekleding, uitgeruste keuken en toiletten. Het algehele opleveringsniveau is hoogwaardig te noemen.Aan de voor- en zijkant van het object is een omheind en deels verhard buitenterrein gelegen. Aan de voorzijde van het object zijn er op eigen terrein ca. 5 parkeerplaatsen. Het object leent zich ideaal voor productie-, lichte industrie en (volumineuze detail-) handelsdoeleinden in de breedste zin des woords.

Het is mogelijk om de bedrijfsruimte met ca. 450 m² te vergroten. Vraag naar de mogelijkheden.

BASISKENMERKEN

Adres: Voltastraat 11, 6372 CK Landgraaf
Bouwjaar 1970, in 2024 gerenoveerd
Gebruik: Bedrijfsruimte + kantoor
Oppervlakte: ca. 450 m²
Huurprijs: € 65,- per m² per jaar excl. BTW
Aanvaarding: In overleg.

LOCATIE

Dit object is gelegen op bedrijventerrein ‘Strijthagen’ en kent een ideale ligging nabij de op- en afritten van de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg met aansluitingen op Rijkswegen A76 en A2.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is gelegen nabij de op- en afrit van de Stadsautoweg van Heerlen (N281) met directe aansluitingen op Rijksweg A76 (Aken-Heerlen-Kerensheide) en de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg N300).
Per OV: Op 800 meter van het object is een busstation met directe verbindingen richting Station Heerlen Centraal gelegen.

OBJECTINFORMATIE

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Strijthagen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ´Bedrijventerrein´ met de aanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 65,- per m² per jaar, excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.