Techniekweg 14 4143 HV Leerdam

Multifunctioneel bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam!

Het pand is gelegen langs de doorgaande Techniekweg en is zowel middels de voor- als achterzijde te bereiken. Het object is zeer centraal gelegen met een uitstekende verbinding naar de grote steden via de A2, de A15 en de A27. Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn te bereiken in circa 30 tot 45 minuten te bereiken. Het geheel is voorzien van ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en heeft een totale oppervlakte van circa 378 m², verdeeld over 2 lagen.

- ca. 78 m² kantoorruimte met pantry en sanitair op de begane grond
- ca. 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 190 kantoorruimte op de verdieping

De begane grond omvat een entree, kantoorruimte, kantine, showroom en magazijn/opslag/bedrijfsruimte. De volledige verdieping is thans ingericht als kantoorruimte. Een andere invulling of indeling is tevens ook denkbaar en bespreekbaar.

Het gehele object verkeert in een verzorgde staat van onderhoud.

Bouwaard:
- bouwjaar 1991
- betonnen vloer (1.000 kg/m² vloerbelasting)
- opbouw staalconstructie
- gevels gemetselde borstwering en geïsoleerde sandwichpanelen v.v. gevelbeplating
- aluminium gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing;
- stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2007);
- aansluitingen voor gas, water en elektra; Er is een stroomaansluiting aanwezig van 3x63 ampère (43 kW);
- energielabel A

Voorzieningen:

Kantoorruimte
- gewassen grindvloer
- wandgootsysteem met data- en elektrabekabeling
- serverruimte
- brandblusmiddelen
- alarmsysteem
- toiletruimten: dames- en herentoilet v.v. zwevend closet en urinoir
- pantryblok op de begane grond en 1e verdieping
- verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- daklichten (gedeeltelijk te openen)
- verwarming d.m.v. radiatoren
- airconditioning d.m.v. plafondunits op de 1e verdieping

Bedrijfsruimte
- betonnen vloeren
- gevels deels voorzien van houten betimmering
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,15 meter breed
- brandblusmiddelen
- tl-verlichting
- verwarming d.m.v. radiatoren

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers (zij- en achterzijde en voorzijde grind;
- voorterrein afgescheiden d.m.v. een groene haag.

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 10 eigen parkeerplaatsen, verdeeld over de voor- en achterzijde van het object.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuw Schaik” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
Het pand is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

Huurprijs
€ 1.850,- per maand exclusief btw kosten gas, water en elektra.