Celsiusweg 35 8912 AM Leeuwarden

Aan de westzijde van Leeuwarden op bedrijventerrein De Zwette III gesitueerde bedrijfsruimte.
Op bedrijventerrein De Zwette III is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd, dit varieert van groothandel tot diverse maakbedrijven en van kleinschalige partijen tot grootschalige gebruikers.
De te huur aangeboden ruimte maakt deel uit van een groot bedrijfspand waarin Sligro haar filiaal Leeuwarden heeft ondergebracht. dit object is onlangs gerenoveerd hetgeen de intenties van Sligro met betrekking tot dit filiaal en de daarvoor in gebruik zijnde locatie onderstreept.

Algemeen
Leeuwarden is de hoofdstad van de provincie Friesland en telt circa 100.000 inwoners.
De gemeente Leeuwarden telt na de gemeentelijke herindeling circa 150.000 inwoners.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein De Zwette III is gelegen nabij de rondweg "Haak om Leeuwarden" die aansluit op de A-7 en A-32.
Per (vracht)auto is dit bedrijventerrein zeer goed ontsloten. Aan de hoofdverkeerswegen van De Zwette bevinden zich diverse bushaltes.

Parkeren
Goede gemeenschappelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Oppervlakte
Totaal circa 1.108 m² bedrijfsruimte.

Vrije hoogte
Variërend van circa 5 tot circa 7 meter.

Bestemming
Bestemmingsplan: Leeuwarden-Industrieterrein West
Bestemming: Bedrijventerrein,
Toegelaten functies:
- Bedrijven tot en met categorie 4.2
- Perifere detailhandel in de vorm met ABC goederen** (auto's, boten, caravans)
- Groothandelsbedrijven.
** andere die goederen leveren aan consumenten zijn niet toegestaan binnen dit bestemmingsplan.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 57.500,= per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De huurprijs per m² bedraagt: € 52,-m² p.j. te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Nog nader vast te stellen.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt bij verhuur is een casco plus opleveringsniveau, dit bestaat uit:
- nutsvoorzieningen (gas, elektra en water, via tussenmeters bemeterd);
ten behoeve van:
- verwarming
- basis verlichting
- pantry;
- toilet
- overheaddeur

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 / 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.