Tijnjedijk 83 8936 AC Leeuwarden

Gelegen op de Tijnjedijk 83-85 en Ouddeelstraat 2c-2d in Leeuwarden bevindt zich dit bedrijfspand welke thans is ingericht als showroom met bedrijfsruimte/magazijnruimte voor een keukenzaak. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 950 m².

Locatie
Het pand is gelegen nabij het bedrijventerrein “De Hemrik”, de rondweg van Leeuwarden alsmede de woonwijken
“De Wielepôlle, Aldlân Oost en Huizum. In de directe omgeving zijn zowel woningen alsmede bedrijfspanden gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere; Albert Heijn XL, Gall & Gall, Aldi, Etos, Dunske, Multicopy, Laminaat Outlet, Say Cheese, Kyoku Gym en Suk6 Kapper. Het gebied is vanaf de rondweg goed te bereiken per auto en ook per vrachtauto. Het kleinschalige bedrijventerrein ligt niet direct aan een doorgaande route c.q. weg waar veel passanten langskomen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is vanaf de rondweg goed te bereiken per auto en ook per vrachtauto. Het kleinschalige bedrijventerrein ligt niet direct aan een doorgaande route c.q. weg waar veel passanten langskomen. Daarnaast bevindt zich op circa 500 meter een bushalte die in directe verbinding staat met het station Leeuwarden.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Bestemmingsplan: “Wielenpôlle, Schepenbuurt, de Plantage en omgeving.
Bestemming: Enkelbestemming “Bedrijf” categorie 1 en 2 alsmede de specifieke functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – grootschalige detailhandel in keukens”.

Oppervlakte
Totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 950 m², verdeeld over;
- circa 400 m² showroom op de begane grond;
- circa 150 m² op de eerste verdieping/entresol;
- circa 400 m² bedrijfsruimte/magazijnruimte, verdeeld over 2 units van ieder circa 200 m².

Frontbreedte
Circa 19,50 meter.

Voorzieningen o.a.
- pantry
- toilet
- systeemplafond met tl-verlichting
- overheaddeur (elektrisch)
- heaters
- krachtstroominstallatie
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
- betonvloer met diverse soorten plavuizen
- verwarming via c.v.-ketel

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 49.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Deelverhuur bespreekbaar vanaf:
Showroom/entresol, totaal circa 550 m².
€ 37.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Bedrijfsunit (per unit van 200 m²)
€ 12.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 559.000,= kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Levering
Het geheel wordt verkocht onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom te voldoen bij de notaris.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Linda van Es of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt . nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.