Zuiderkruisweg 3 8938 AP Leeuwarden

In verband met een aanstaande verhuizing (per ca. Q2 2025) komt dit vrijstaande bedrijfspand met representatieve kantoorruimte te koop. Het pand is gelegen op een prachtige locatie aan het begin van bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden. Het gebouw is gerealiseerd in 1990, en nadien nog uitgebreid met additionele kantoorruimte op de verdieping (1996), als ook uitbouw van de bedrijfsruimte. Het kantoorgebouw is opgetrokken uit een staalconstructie met geïsoleerde gevelbeplating en deels gemetselde muren, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is omstreeks het jaar 2016 ook volledig voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.

Kadaster
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummers 2582 en 3002, ter grootte van respectievelijk ca. 1.132 m² en 400 m² (zie bijlage).

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 855 m², bestaande uit ongeveer 370 m² kantoorruimte en 485 m² bedrijfsruimte. Op eigen terrein zijn ongeveer 15 parkeerplaatsen aanwezig.

De huidige situatie is als volgt:
- Kantoor begane grond: ca. 175 m²
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 485 m²
- Kantoor verdieping: ca. 195 m²

Voorzieningen
De kantoorruimten worden leeg en ontruimd, doch zeer compleet, opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels cv-ketel;
- vloerafwerking;
- plafonds met led-verlichting;
- pantry’s;
- toiletgroepen op beide verdiepingen;
- diverse airco-units;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- binnen zonwering (met horren) op begane grond;
- glasvezel;
- screens op de eerste verdieping;
- alarminstallatie;

De bedrijfsruimte is voorzien van een (onderheide) betonvloer. De vrije hoogte bedraagt op het hoogste punt ongeveer 5,4 meter. Verwarming geschiedt middels cv-ketel en radiatoren (evenals in de kantoren). De ruimte is voorzien van verlichting, krachtstroom en twee overheaddeuren. De verdiepingsvloer, gelegen op de thans aanwezige stellingen, zal door verkoper grotendeels worden verwijderd.

Koopsom
€ 689.000,= kosten koper

Aanvaarding
Ca. Q2 2025

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik betreft de bestemming van het object “Bedrijventerrein -2” en passende bedrijven zijn actief in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.