Hidalgoweg 2 8938 BA Leeuwarden

De beschikbare bedrijfsruimte is gelegen aan de Hidalgoweg te Leeuwarden, binnen de vestiging van de Makro. Het betreft een onderverhuur voor het rechter gedeelte van het gebouw, met een oppervlakte van circa 2.500 m² bedrijfsruimte, circa 260 m² mezzanine en kantoorruimte aan de voorzijde van het object.

Er zijn mogelijkheden om in overleg met de opdrachtgever een aparte ingang te realiseren, evenals de eventuele aanleg van een loading dock voor efficiënte logistieke toegang.

De ruimte is per direct beschikbaar en kan naar wens van de huurder worden aangepast. De huurtermijn en verdere voorwaarden zijn flexibel en kunnen in overleg worden bepaald, afhankelijk van de specifieke behoeften van de huurder.

Met zijn strategische locatie in Leeuwarden en aanpassingsmogelijkheden biedt deze bedrijfsruimte een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime, flexibele opslag- of productieruimte.

LOCATIE:
Het industrieterrein 'De Hemrik' is bestemd voor industriële bedrijven, groothandel en garagebedrijven. Detailhandel is onder bepaalde voorwaarden toegestaan. Het centrum van Leeuwarden is dichtbij en binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A31 en A32. Daarnaast is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf Leeuwarden Centraal Station.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.017 m², waarvan circa 257 m² kantoorruimte.

Beschikbaar:
• Bedrjifsruimte: circa 2.500 m²
• Mezzanine: circa 260 m²
• Kantoorruimte: circa 257 m²

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• Betonnen vloer
• Verlichting
• Verwarming

Kantoorruimte:
• Mechanische ventilatie
• Systeemplafonds v.v. verlichting
• Systeemwanden

Op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities zijn aanpassingen aan het gehuurde mogelijk, waaronder het aanbrengen van bijvoorbeeld een tweetal overheaddeuren.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan "Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik", vastgesteld op 09-10-20213 met bestemming "Bedrijventerrein" tot en met categorie 4.2. De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter en maximale bebouwingspercentage bedraagt 60%.

AANVAARDING:
Per direct.