Aldebaranweg 18-a1 8938 BD Leeuwarden

TE Huur: representatieve bedrijfsruimte aan de Aldebaranweg te Leeuwarden.

Deze nette bedrijfsruimte bestaat uit drie geschakelde units zonder tussenwanden, wat zorgt voor een open en functionele werkruimte met een totale oppervlakte van circa 145 m².

De ruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein de Hemrik. Door de ligging aan de straatzijde zijn de units een uitstekende bereikbaar, ook met lange aanhangers. De diepte van de units bedraagt maar liefst 16 meter!

De rechter bedrijfsunit is voorzien van een 4-koloms autobrug, wat deze locatie ideaal maakt voor bijvoorbeeld auto-technische bedrijven of ondernemers die werkruimte met hefmogelijkheden zoeken. Daarnaast zijn er op de verdieping een toilet en een keukenblokje aanwezig, met warm en koud water.

De ruimte beschikt over een grote toegang via een drie overheadsdeuren, waardoor het eenvoudig is om voertuigen of grotere materialen naar binnen en buiten te verplaatsen. De bedrijfsruimte is verder voorzien van verlichting, voldoende stroompunten en krachtstroom. De ruimte is vanaf januari leeg en kan direct in gebruik genomen worden.

Bestemming:
Bedrijfsactiviteiten, die vallen onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2
Parkeervoorziening: Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.

Bouwkundige gegevens: Het pand is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, deels voorzien van damwandprofielplaten en deels gemetselde gevels en is ca. 5 meter hoog.

Huur:
Huursom € 975,- per maand excl. servicekosten en nutskosten
Minimale huurperiode is 12 maanden
Waarborgsom € 1.950,-
Aanvaarding kan spoedig.