Ceresweg 15 8938 BG Leeuwarden

In verband met een aanstaande verhuizing komt dit half vrijstaande en duurzame bedrijfspand met representatieve kantoorruimte beschikbaar. Het pand is gelegen op een ruim perceel op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden. Het gebouw is gerealiseerd in 2000, heeft energielabel A+, en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen (afsluitbaar) terrein.

Kadaster
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 5024, ter grootte van ca. 1.650 m².

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 685 m², bestaande uit ongeveer 410 m² kantoorruimte en 275 m² bedrijfsruimte. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

De huidige situatie is als volgt:
- Kantoor begane grond: ca. 200 m²
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 275 m²
- Kantoor verdieping: ca. 210 m²

Voorzieningen
De kantoorruimten worden leeg en ontruimd, doch zeer compleet, opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- verwarming middels cv-ketels;
- vloerafwerking;
- plafonds met verlichting;
- pantry’s;
- toiletgroep;
- diverse airco-units;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- zonnescreens;
- glasvezel;
- alarminstallatie;

De bedrijfsruimte is geïsoleerd (zowel dak als ook gevelbeplating) en voorzien van een (onderheide) betonvloer. De vrije hoogte bedraagt op het hoogste punt ongeveer 5,8 meter. Verwarming geschiedt middels cv-ketel en gasgestookte heater. De ruimte is voorzien van verlichting, twee lichtstraten, 3x 40 amp, krachtstroom en twee overheaddeuren.

Koopsom
€ 545.000,= kosten koper.

Huurprijs
€ 3.850,= per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar, met de mogelijkheid te verlengen met 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens, basisjaar 215=100.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Aanvaarding
In overleg, maar kan spoedig.

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik betreft de bestemming van het object “Bedrijventerrein -2” en passende bedrijven zijn actief in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.