Orionweg 6-c 8938 AH Leeuwarden

Gelegen op het "Orionpark" op bedrijventerrein De Hemrik in Leeuwarden bevindt zich deze nieuwbouw bedrijfsunit. Deze bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 188 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen van circa 94 m² b.v.o.. Op de begane grond is ruime bedrijfsruimte gelegen en op de verdieping is een luxe afgewerkte kantoorruimte gelegen.

Locatie
Bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden is midden jaren ’70 ontstaan. Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Leeuwarden. Op het bedrijventerrein zijn veel bekende bedrijven gevestigd, zoals onder andere Bourguignon, Themmen Heftrucks, Makro, Gamma Bouwmarkt, Praxis, Kitchen4All en Welkoop.

Bereikbaarheid
Deze bedrijfsunit goed bereikbaar per auto en fiets. Het treinstation Camminghaburen ligt op loopafstand (1 min).

Parkeren / Buitenterrein
Op eigen terrein is een parkeerplaats gelegen alsmede eigen buitenterrein.

Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 188 m², verdeeld over:
- circa 94 m² op de begane grond (bedrijfsruimte);
- circa 94 m² op de verdieping (kantoorruimte).

Voorzieningen
Begane grond (bedrijfsruimte)
- Led verlichting
- Betonvloer met een draagkracht 1.000 kg/m²
- Elektrische overheaddeur
- Diverse stopcontacten

Verdieping (kantoorruimte)
- Verdieping vloer is geïsoleerd i.v.m. contact geluid naar beneden
- Koelen en verwarmen doormiddel van airco’s
- Ruimtes voorzien verlichting doormiddel van ledpanelen in het systeem plafond en inbouw sport (led)
- Luxe keuken met o.a. vaatwasser, grote koelkast en oven.
- Ventilatie systeem
- Grote kantoor heeft 4x vaste utp aansluiting (internet) en kleine kantoor 2x
- Kantoren zijn geschilderde wanden, kozijnen plinten e.d.
- Veel daglicht, lichtkoepel in dak
- WiFi punt in het plafond

Reclame
Het is toegestaan om reclame op de gevel aan te brengen. De afmetingen van de borden zijn 71,5 x 300 cm. Alleen witte letters zijn toegestaan.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 1.500 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.