• Verkocht onder voorbehoud

Lorentzkade 2 8912 AZ Leeuwarden

€ 215.000 k.k.

Omschrijving

Moderne, representatieve showroom met kantoor en uitzicht over het Van Harinxmakanaal.

Ontdek deze goed gelegen showroom direct aan het Van Harinxmakanaal, op het bedrijventerrein “De Zwette”. Het pand is in 2024 gemoderniseerd en biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en stijl.

De ruimte is voorzien van energiezuinige ledverlichting en een elektrisch bedienbaar dakraam voor extra ventilatie tijdens warme dagen. Het kantoor aan de voorzijde (7,20 x 4,55 meter) beschikt over een eigen entree, pantry, inbouwkasten en voldoende ruimte om efficiënt te werken. De showroom heeft een stalen skelet met geïsoleerde profielplaten, een stevige betonvloer en een stijlvolle glazen pui. Dit biedt volop mogelijkheden.
Het toilet grenst aan de showroom. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en de zijzijde (met recht van overpad).

Het pand is gelegen op eigen grond, met parkeerterrein aan de voorkant en het zijterrein naast de showroom wat deels afsluitbaar is met een stalen hek. Op dit terrein rust een erfdienstbaarheid van pad ten gunste van de overige 2 of 3 gebruikers.

U mag zelf de oppervlakte bepalen:

OPTIE 1
• Kantoor aan de voorzijde circa 28m2
• Buitenterein aan de voorzijde
• Afsluitbaar buitenterein aan de zijzijde (belast met recht van pad)
• Showroom van 19,4 x circa 10,60 meter, circa 205 m2
• Buitenterrein circa 600m2 (deels belast met recht van pad)
• Vraagprijs: € 215.000,-- k.k.

OPTIE 2

• Kantoor aan de voorzijde circa 28m2
• Buitenterein aan de voorzijde
• Afsluitbaar buitenterein aan de zijzijde (belast met recht van pad)
• Showroom van 19,4 x circa 16 meter, circa 310 m2
• Buitenterrein circa 600m2 (deels belast met recht van pad)
• Vraagprijs: € 300.000,-- k.k.

OPTIE 3

• Kantoor aan de voorzijde circa 28m2
• Buitenterein aan de voorzijde
• Afsluitbaar buitenterein aan de zijzijde (belast met recht van pad)
• Showroom van 19,4 x circa 21,30 meter, circa 413 m2
• Buitenterrein circa 600m2 (deels belast met recht van pad)
• Overheaddeur in de zijgevel.
• Vraagprijs: € 385.000,-- k.k.

Kortom, een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een representatieve en praktische locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m²
Bedrijfshal oppervlak
320 m²
Terrein oppervlak
275 m²
Vrije hoogte
7,8 m
Vrije overspanning
10 m
Perceel
3.247 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 0,1 m)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C 1,18

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, aan vaarwater en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m en NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lorentzkade 2

€ 215.000 k.k.