De Heyderweg 2 2314 XZ Leiden

TE KOOP
De Heyderweg 2 te Leiden [type B] (2314 XZ)

ALGEMEEN
Aan de rand van het bedrijventerrein “Roomburg” langs Rijksweg A4 in Leiden worden binnenkort 30 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Deze nieuwbouwontwikkeling ligt op een uitstekende zichtlocatie en heeft een opvallend karakter vanwege de verschillende type units en de combinatie van materialen.
Het project bestaat uit 18 twee-laags units (Type A) en 12 drie-laags units (Type B), waarbij de extra verdieping uitstekend te gebruiken is voorvergaderingen en/of ontspanning vanwege het bijbehorend dakterras.
De Type B bedrijfsunits beschikken over een oppervlakte van ca. 192 m² en beschikken tevens over een eigen parkeerplaats.
Bouwjaar: 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 tot 2.000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunits krijgen in totaal een oppervlakte van ca. 192 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 72 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 72 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 48 m² BVO

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Elke bedrijfsunit beschikt over één eigen parkeerplaats. Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen te kopen voor een koopsom van € 7.500,00 V.o.n., (te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting) per parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering;
- dakterras.

KOOPSOM
€ 384.500,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Q4 2024 of zoveel later.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: T
Nummer: 6150 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.