Willem Barentszstraat 1 2315 TZ Leiden

TE HUUR
Willem Barentszstraat 1 te Leiden (2315 TZ)

ALGEMEEN
Het betreft hier een courante en hoogwaardige bedrijfsruimte van in totaal ca. 900 m² (incl. kantoor-/showroomruimte van ca. 415 m²) gelegen op bedrijventerrein ‘De Waard’ te Leiden. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en aanwezigheid van een eigen afsluitbaar buitenterrein van ca. 120 m²!
Het object beschikt verder over een gunstig energielabel (A)!
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Jobo de Bouwers, NPK Design, Van Diemen Sloopwerken en de Milieustraat van Gemeente Leiden gevestigd.
Bouwjaar: zeventiger jaren. Omstreeks 2018 is het geheel gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale wegen N11 en N445.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 900 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 415 m²
Showroom-/kantoorruimte: ca. 105 m²
Entresolvloer:
Opslagruimte: ca. 75 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 305 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen afsluitbaar terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
Verder betaald parkeren op openbaar terrein in directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (vloerbelasting 2.000 kg/m²);
- vrije hoogte 6,5 meter (gedeeltelijk);
- airconditioning (koelen -/ verwarmen);
- heaters;
- cv-verwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- toiletten;
- zonwering;
Kantoorruimte:
- cv-verwarming;
-airconditioning (koelen -/ verwarmen);
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- toiletten;
- pantry;
- elektrapunten;
- databekabeling;
- vloerbedekking;
- zonwering.

HUURPRIJS
€ 82.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 februari 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: N
Nummer: 1750 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.