Omschrijving
Op een centrale locatie in Leiden bieden wij deze multifunctionele bedrijfs- / kantoorruimte van ca. 200 m², te huur aan. Op de begane grond vindt u een praktische bedrijfsruimte met een handmatige overheaddeur – ideaal voor opslag, productie of logistieke doeleinden. De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoor en wordt turn-key opgeleverd. Zoals een efficiënte indeling met meerdere kamers, een vergaderruimte en een nette pantry. U kunt hier dus direct aan de slag zonder extra investeringen.
Met drie eigen parkeerplaatsen, energielabel A en een professionele uitstraling is deze unit perfect geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, duurzaamheid en representativiteit.
Deze unit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw De Fortuin. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Huurmaat, Noordman, Sligro en McDonald’s.
Locatie
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Tevens is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.
Oppervlak
Ca. 200 m², evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Handmatige overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. led verlichting;
- Radiatoren;
- Te openen ramen.
Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 2.300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 30,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Energielabel A.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Met drie eigen parkeerplaatsen, energielabel A en een professionele uitstraling is deze unit perfect geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid, duurzaamheid en representativiteit.
Deze unit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw De Fortuin. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Huurmaat, Noordman, Sligro en McDonald’s.
Locatie
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Tevens is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.
Oppervlak
Ca. 200 m², evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Handmatige overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Systeemplafond v.v. led verlichting;
- Radiatoren;
- Te openen ramen.
Bestemming/gebruik
‘Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 2.300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 30,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Energielabel A.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
