Floris Versterlaan 63-G 2316 DZ Leiden

TE HUUR
Floris Versterlaan 63/g te Leiden (2316 DZ)

ALGEMEEN
Strategisch gelegen en multifunctionele/hoogwaardige bedrijfsunit van in totaal ca. 96 m² (incl. twee parkeerplaatsen), gelegen op het voormalige Groenoordterrein. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een onlangs gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, genaamd “Bedrijvencentrum Leidse Baan 2”. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
“Bedrijvencentrum Leidse Baan 2” is multifunctioneel en bovendien uitermate geschikt te noemen indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan een volgende stap met uw bedrijf!
Bouwjaar 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen. Door de nabijheid van de Gooimeerlaan en Willem de Zwijgerlaan is zowel het centrum van Leiden als de regio uitstekend bereikbaar. Diverse bushalten zijn gelegen op loopafstand. Rijksweg A44 ligt langs het nieuwe bedrijventerrein.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 96 m² en is als volgt ingedeeld
Bedrijfsruimte: 48 m².
Kantoorruimte: 48 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich twee parkeerplaatsen.
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- toilet;
- geïsoleerde, monoliet gestorte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
- kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde gevel en dak;
- representatieve pui met entreedeur en isolerende beglazing voor de units grenzend aan de openbare ruimte;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,0 x 3,2 m1 (bxh);
- eigen watervoorziening 1,5 m3/uur (afgedopt);
- eigen elektravoorziening 3 x 25 ampère op basis van 230 volt;
- buitenverlichting;
- in de staat waarin het zich thans bevindt.

Kantoorruimte
- systeemplafond met LED verlichting;
- pvc vloer;
- luxe pantry met inbouwapparatuur;
- te openen ramen met isolerende beglazing;
- isolerende beglazing;
- airconditioning met warmtepomp;
- mechanische ventilatie.

HUURPRIJS
€ 1.575,-- per maand.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: K
Nummer: 7384 A19

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.