Draadbaan 13-A 2352 BM Leiderdorp

TE KOOP
Draadbaan 13a te Leiderdorp (2352 BM)

ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele representatieve kantoor-/bedrijfsunit van in totaal ca. 210 m² gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” te Leiderdorp. Het onroerend goed is multifunctioneel en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over een eigen entree, waardoor het bijvoorbeeld ook mogelijk is om deze afzonderlijk van elkaar te gebruiken of te verhuren.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere: Trend Amusement, KwikFit, Autotaalglas, Karwei, Bike Totaal, Autowas H2O, Tankstation Tango, Boels, Bo-rent, Kruyt en diverse autodealers gevestigd.
Bouwjaar: 1995.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A4 alsmede de Provincialeweg N445.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is al goed te kenmerken.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 4000 m tot 5000 m

Winkel voorziening
Op 2000 m tot 3000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 210 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 105 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: ca. 105 m² kantoorruimte

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 3 parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- laminaat vloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toilet;
- pantry;
- lichtkoepel;
- cv-installatie met radiatoren;
- eigen aansluitingen (gas, water en elektra);
- buitenverlichting;
- in de staat waarin het zich thans bevindt.

KOOPSOM
€ 449.500,-- k.k.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten t.b.v. het onderhoud aan wegen en groenvoorziening bedragen € 309,-- per jaar exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 9519
Groot: 157 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.