Touwbaan 24 2352 CZ Leiderdorp

ALGEMEEN
Klaassen Vastgoedmakelaardij mag deze buitengewoon courante en multifunctionele bedrijfsruimte (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein ‘De Baanderij’ In de directe omgeving van het object zijn onder andere Praxis, Action, Leen Bakker Volvo en Toyota gevestigd. Het onroerend wordt door de hoofdhuurder gedeeltelijk voor onderverhuur aangeboden. Huurtermijn in overleg.

BEREIKBAARHEID
De Baanderij is goed bereikbaar vanuit Leiden Centrum en ligt nabij uitvalswegen richting A4 (Amsterdam-Rotterdam) en N11 (Alphen-Utrecht) en N445 (Leiden-Rijksweg A44 Roelofarendsveen). De rijksweg A4 ligt op slechts 5 minuten afstand.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte een totale oppervlakte van ca. 1.022 m².

Optioneel: kantoorruimte op de begane grond van ca. 112 m².

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte : € 96.000,-- excl. BTW per jaar.
Kantoorruimte begane grond: € 18.000,- excl. BTW per jaar

Financieel
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich enkele parkeerplaatsen. Gebruik van de parkeerplaatsen is nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over 1 elektrisch bedienbare deur (met loopdeur), betonnen vloer, vrije hoogte 5,6 meter, tl-verlichting en toiletgroep in de staat waarin het zich thans bevind.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar