Draadbaan 40-42 2352 AW Leiderdorp

TE HUUR
Draadbaan 40 – 42 te Leiderdorp (2352 AW)

ALGEMEEN
Representatieve, courante, en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 4.723 m² met ruim 3.000 m² functioneel verhard- en afsluitbaar buitenterrein. Het onroerend goed is gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘De Baanderij’ te Leiderdorp.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Toolstation, Gamma, Karwei en Boels gevestigd.
De bedrijfsruimte kenmerkt zich door haar vrije overspanning, relatief zware vloerbelasting én vrije hoogte van ca. 7 meter in de nok. Verder beschikt het object over 27 loading docks.
Deze toplocatie geeft uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze multifunctionele geschakelde bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 4.723 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen afsluitbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte 7 meter in de nok;
- overheaddeuren;
- heaters;
- 27 loading docks;
- verlichtingsarmaturen;
- inpandige kantoorruimte met kantineruimte, pantry en toiletten;
- vrije overspanning.

HUURPRIJS
€ 380.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: A
Nummer: 10009 & 10020
Grootte: 10.225 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m