Pascallaan 22-A 8218 NJ Lelystad

GLOEDNIEUWE, ZEER LUXE AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT OP ZICHTLOCATIE, MET AIRCO EN 3 PARKEERPLAATSEN VAN TOTAAL 144 M² (BVO) VERDEELD OVER 72 M² OP DE BEGANE GROND EN 72 M² OP DE VERDIEPING OP BEDRIJVENTERREIN LARSERPOORT OP EEN TOPLOCATIE LANGS DE A6

Een gloednieuwe, volledig luxe afgewerkte bedrijfsruimte op een strategische locatie aan de A6 op bedrijventerrein "Larserpoort" te Lelystad Airport Businesspark. Helemaal gereed, je kunt deze unit direct in gebruik nemen. De unit is direct gelegen aan de Pascallaan, een goede zichtlocatie waarbij de kantoorruimte op de verdieping veel daglicht heeft.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Muren gestuct en gespoten
- Electra ingefreesd
- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m²
- Gesloten houtentrap naar de verdiepingsvloer
- Overheaddeur van 3 bij 3 meter
- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol beglaast.
- Meterkast met 12 groepen van 3 x 25 Ampère
- Verlichting

Eerste verdieping:
- Kanaalplaatvloer met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Luxe keuken met vaatwasser, warmteboiler 10 liter.
- Luxe toilet
- Muren gestuct en geschilderd
- Grote airco-unit die warmt en koelt
- Rondom stroompunten
- Verlichting

AFMETINGEN
Begane grond circa 68 m² VVO
Eerste verdieping circa 68 m² VVO.
Overheaddeur 3 bij 3 meter

HUURPRIJS
€ 1.450,-- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand exclusief BTW

ENERGIELABEL
Deze is nog niet van toepassing.

PARKEREN
Voor de unit liggen 3 parkeerplaatsen.
In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

BBIJZONDERHEDEN
De VvE is al opgericht en actief.
De unit is voorbereid om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5, Almere
tel. 036-3030994