Pascallaan 22-H 8218 NJ Lelystad

Strak, stijlvol en instapklaar: deze gloednieuwe bedrijfsunit biedt een representatieve uitstraling én comfort op topniveau. Met een moderne keuken, luxe visgraat PVC-vloer, airco en afgewerkte wanden is de ruimte direct te gebruiken. Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Larserpoort, pal aan de A6. Verdeeld over twee verdiepingen van elk 49 m² en voorzien van elektrische overheaddeur, toilet en twee eigen parkeerplaatsen. De units worden vrij op naam verkocht, dus zonder overdrachtsbelasting. Een slimme keuze voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit en gemak.

BESCHIKBAAR EN PRIJZEN
22 H € 199.000,-
22 K € 199.000,-
22 U € 215.000,-
22 X € 215.000,-
De units worden vrij op naam verkocht dus er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
BTW is wel van toepassing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Toiletvoorbereiding
- Berging onder de trap
- Uitstortgootsteen
- Muren gestuct en gespoten
- Electra ingefreesd
- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m²
- Gesloten houtentrap naar de verdiepingsvloer
- Overheaddeur van 3 bij 3 meter
- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol beglaast.
- Meterkast met 12 groepen van 3 x 25 Ampère

Eerste verdieping:
- Visgraat PVC vloer
- Kanaalplaatvloer met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Keuken met verlichting, inbouwapparatuur en warmteboiler 10liter.
- Toilet
- Muren gestuct en geschilderd
- Airco-unit die warmt en koelt

AFMETINGEN
Begane grond circa 49 m²
Eerste verdieping circa 49 m²
Overheaddeur 3 bij 3 meter

KOOPPRIJS
€ 199.000,-- / € 215.000,- V.O.N.

ENERGIELABEL
Er is nog geen energielabel beschikbaar, maar u kunt uitgaan van A+.

PARKEREN
Voor de unit liggen 2 parkeerplaatsen.
In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

BIJZONDERHEDEN
De VvE is al opgericht en actief.
De unit is voorbereid om zonnepanelen te kunnen plaatsen.

LOCATIE
Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5, Almere
tel. 036-3030994