Pascallaan 22-M 8218 NJ Lelystad

Strak afgewerkte, instapklare hoekbedrijfsunit van circa 90 m² op een zichtlocatie langs de A6. Deze nieuwbouwunit is verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van gestucte wanden, LED-verlichting, pantry, toilet en airco op de verdieping. De begane grond beschikt over een monoliet gestorte vloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Gelegen op bedrijventerrein Larserpoort binnen het Lelystad Airport Businesspark, met eigen parkeerplaats direct voor de deur. De unit is energiezuinig gebouwd en klaar voor gebruik. Ideaal voor ondernemers die willen starten op een moderne, goed bereikbare locatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Monoliet gestorte grondvloer met een draagvermogen van 1000 kg/m²
- Muren deels gestuct en gespoten
- Gesloten houten trap naar de verdiepingsvloer
- Trap gescheiden van de bedrijfshal met muur
- Overheaddeur van 3 bij 3 meter
- Overheaddeur elektrisch op 400V, inclusief besturingskast voorzien van 1 sectie vol beglaast
- Verlichting met LED
- Meterkast met 12 groepen van 3 x 25 Ampère
- Elektrische verwarming 

Eerste verdieping:
- Airco voor zowel koeling als verwarming
- Pantry met elektrische boiler 
- Toilet met fontein
- Muren gestuct en geschilderd
- Electra ingefreesd
- Utp-bekabeling (Cat-6) ingefreesd
- Zwart gespoten plafond 
- LED verlichting
- Afgesloten hal van de kantoorruimte

AFMETINGEN
Begane grond circa 45 m² BVO
Eerste verdieping circa 45 m² BVO
Overheaddeur 3 bij 3 meter

HUURPRIJS
€ 875,- per maand voor het eerste huurjaar, bij een 3-jarige huurovereenkomst. 
€ 1.050,-- per maand vanaf het tweede jaar. 
Prijzen zijn exclusief BTW. 

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand exclusief BTW

KOOPPRIJS
Op vraagprijs.

ENERGIELABEL
De bedrijfsunit is energiezuinig gebouwd volgens de laatste normen.
Een energielabel is niet van toepassing.

PARKEREN
Direct voor de unit is een eigen parkeerplaats.
In de nabije omgeving treft u ook nog 29 algemene parkeerplekken.

OPLEVERING
In overleg

LOCATIE
Het bedrijventerrein Larserpoort is gelegen op het Lelystad Airport Businesspark. Het bedrijventerrein ligt op een steenworpafstand van de A6. Het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 150 meter afstand. Lelystad Airport Businesspark is een dynamische plek waar innovatie en duurzaamheid centraal staan en waar ondernemers ruimte krijgen om te kunnen ondernemen.

BESTEMMINGSPLAN
De voor "bedrijventerrein - 1" aangewezengronden zijn bestemd voor:
Bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 3.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
2. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.1, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
3. bedrijven onder de categorieën 1 tot en met 4.2, ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';

met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en/of handel in auto's en motorfietsen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. 
Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5, Almere
tel. 036-3030994