Poseidonweg 17 8239 DK Lelystad

Dit bedrijfspand biedt een unieke combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en hoogwaardige faciliteiten, perfect voor bedrijven die een centrale en representatieve locatie zoeken in Lelystad.

Fantastische mogelijkheid om reclame te maken voor uw bedrijf omdat het pand direct gelegen is langs de A6!

Ligging:
Bedrijventerrein Flevopoort is een van de jongste en meest moderne bedrijventerreinen aan de zuidkant van Lelystad, direct gelegen aan de rijksweg A6. Dankzij de nabijheid van deze belangrijke snelweg is het terrein uitstekend bereikbaar.

Belangrijke pluspunten:
- Goed gelegen en zichtbaar gebouw
- Representatieve zakelijke uitstraling
- Zichtlocatie langs de snelweg A6, ideaal voor naamsbekendheid
- Afrit aan de A6 waardoor eenvoudig bereikbaar
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor personeel en bezoekers
- Loadingdock voor efficiënte logistieke processen
- Uitstekend onderhouden pand

Het bedrijfspand zal worden gedeeld samen met de huidige huurder, Nine & Co. Zij stoten de helft van de verhuur het pand af en deze wordt in (onder)huur aangeboden. Het te verhuren oppervlakte kan volledig separaat in gebruik worden genomen. Een eigen ingang ter plaatse van de huidige bedrijfskantine worden gecreëerd en additionele parkeerplaatsen en aanrijroute kan worden aangelegd naar de voorzijde van het pand. Er is een onderhuurcontract mogelijk tot medio 2032.

De beschikbare oppervlakte bedraagt totaal 3.303 m2 bestaat uit:
Begane grond: bedrijfsruimte ca. 1.560 m2 met loading dock
Entresol in bedrijfshal ca. 124 m2
Kantoorruimtes met bedrijfskantine ca. 458 m2

Eerste verdieping:
Kantoorruimtes en studio's ca. 720 m2

Tweede verdieping:
Kantoorruimtes ca. 441 m2

Vloerbelasting
Bedrijfshal max 3.000 kg/m2
Kantoren max 400 kg/m2

Parkeerplaatsen
Voldoende op eigen terrein

Energielabel
Het pand heeft een energielabel C

Huurprijs
€ 22.900,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten

De kantoren op de 1e en 2e etage zijn ook apart te huren. Vraag naar de voorwaarden

Servicekosten
Bedrag nader te bepalen in overleg
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / aansluiting in het gehuurde van gas, water en elektra.
Er zal met de andere huurder hierover nadere afspraken worden gemaakt.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari voor het eerst per 1 januari 2026, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met opvolgende optieperioden

Opzegtermijn
12 maanden voor einde lopende huurperiode.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, kan snel

Gunning
De eigenaar en hoofdverhuurder behouden zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.