Moerbeilaan 1 3833 AW Leusden

Nieuw gebouwde bedrijfsunit nabij A28, AFAS Theater en Van der Valk!

Deze prachtige bedrijfsunit bevindt zich op een kleinschalig complex en is recent gerealiseerd. De vloeroppervlakte van deze bedrijfsunit bedraagt circa 120 m² en is verdeeld over 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsunit beschikt over een energiezuinige verwarming/koeling middels een warmtepomp en vloerverwarming.

De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, een vaste separate loopdeur, uitstortgootsteen en een toiletruimte. Via een vaste trap naar de verdieping is de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte is voorzien van vloerstoffering, een pantry met vaatwasser en koelkast. Ook is er veel daglichttoetreding door de raampartijen.

Een bijkomend voordeel voor de huurder is de servicegerichte verhuur. Dat is merkbaar in een turnkey afwerking en verzorging van periodiek onderhoud en schoonmaak van het exterieur.

De bedrijfsunits bevinden zich in de nabije omgeving van tankstation TotalEnergies, het Van der Valk Hotel, AFAS Leusden, de op- en afritten van de A28.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
Begane grond
• betonvloer;
• verlichting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate loopdeur;
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
• uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
• vloerstoffering;
• geïsoleerde voorzetwanden geheel rondom v.v. elektrapunten;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• daglichttoetreding met een te openen raam;
• pantry v.v. gootsteen, vaatwasser, kastruimte en een koelkast.

Algemeen
• alarminstallatie;
• verwarming en koeling middels een warmtepomp installatie i.c.m.
vloerverwarmingsslangen;
• meterkast v.v. elektra, water en internet (elektra en water middels tussenmeters).

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Larikslaan Leusden" met de enkelbestemming Bedrijf. Bestemd voor bedrijven in de millieucategorie 1 en 2.

Huurprijs
€ 1.345,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 200,00 per maand per bedrijfsunit, te vermeerderen met btw. De servicekosten zijn op basis van voorschot en nacalculatie. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Servicediensten
- levering en verbruik van water en elektra (tussenmeters aanwezig);
- internet;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- periodiek onderhoud warmtepompinstallatie;
- periodiek onderhoud elektrisch bedienbare overheaddeur;
- periodiek onderhoud en controle brandbestrijdingsmiddelen;
- glas- en gevelbewassing;
- groenonderhoud;
- onderhoud bestrating.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.