Plantageweg 19-B 3833 AZ Leusden

Hoogwaardig gebouwde hoekunit in een aangename omgeving, perfect voor het runnen van uw eigen bedrijf.

Algemeen:
Op een prominente hoeklocatie aan de Plantageweg in Leusden bevindt zich een gloednieuwe, hoogwaardige bedrijfsunit. Deze representatieve unit maakt deel uit van het recent opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw met 6 eenheden op bedrijvenpark De Plantage en is per direct beschikbaar voor verhuur.

Deze unieke hoekunit heeft een oppervlakte van circa 98 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt dankzij de hoekligging extra zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval. De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en er is voldoende ruimte op het terrein voor extra parkeren en manoeuvreren.

Locatie:
Het object is centraal gelegen in Nederland, op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, dankzij een directe busverbinding naar station Amersfoort.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 49 m² VVO
Eerste verdieping : ca. 49 m² VVO

De genoemde metrages zijn indicatief en niet vastgesteld volgens een NEN-meting.

Voorzieningen:
• Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping (tot aan de verdeler);
• Een elektrische overheaddeur;
• Aluminium kozijnen;
• Een betonnen verdiepingsvloer;
• Nutsaansluitingen tot aan de meterkast.

Duurzaam en toekomstbestendig
Het bedrijfsverzamelgebouw is onder architectuur ontworpen met een moderne uitstraling, gebruik van duurzame materialen, en is volledig gasloos. Het pand is onderhoudsvriendelijk en biedt een representatieve werkomgeving.

Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het terrein wordt een akte opgesteld, waarbij iedere eigenaar naar evenredigheid verantwoordelijk is. Daarnaast is het lidmaatschap van het opgerichte parkmanagement verplicht. Dit bevordert de samenwerking, waarborgt de kwaliteit van het terrein en promoot bedrijvenpark De Plantage.

Bouwjaar:
2024

Parkeren:
2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Bestemming:
Bedrijventerrein (categorie 1 t/m 2) volgens bestemmingsplan 't Spiegel 2010';
(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand excl. btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water en elektra.
Verder wordt er maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Verhuurder heeft voorkeur voor een minimale huurperiode van 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Verhuurder is na overleg en een aangepaste huurprijs bereidt om de bedrijfsruimte naar wens van huurder af te bouwen c.q. in te richten.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.