Bedrijfsweg 22 3831 KE Leusden

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie aan de Bedrijfsweg 22 te Leusden bieden wij een recent gebouwd bedrijfspand aan, verbonden met een bestaand pand. Dit pand onderscheidt zich door zijn royale hoogte van 7,4 m, waardoor het uitermate geschikt is voor opslag of productieactiviteiten die extra verticale ruimte vereisen. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische vide van 25 m². Deze vide kan bijvoorbeeld worden gebruikt om goederen op te slaan of een kleine kantoorruimte te creëren binnen de grotere bedrijfsruimte.

LOCATIE
Het dorp Leusden, met ruim 30.000 inwoners, ligt onder de rook van Amersfoort. Veel bedrijven hebben Leusden al ontdekt, en het aantal bedrijven dat zich in Leusden vestigt, neemt nog steeds toe. Dit object bevindt zich op bedrijventerrein Ambachtsweg. Het bedrijventerrein heeft een actieve ondernemersvereniging die regelmatig netwerkbijeenkomsten en evenementen organiseert, wat bedrijven de mogelijkheid biedt om kennis en ervaringen uit te wisselen.

Bedrijventerrein Ambachtsweg in Leusden is daarmee een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare, moderne en veelzijdige vestigingsplek. Het terrein herbergt een mix van bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, handel en dienstverlening. De variëteit aan ondernemingen zorgt voor een levendige en dynamische zakelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij de A28 en de A1, biedt Bedrijventerrein Ambachtsweg uitstekende verbindingen naar belangrijke steden zoals Amersfoort, Utrecht, en verder.
Goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer.

5 – 6 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 105 m²
80 m² begane grond
25 m² verdiepingsvloer.

OPLVERINGSNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd:
- overheaddeur;
- een gladde betonvloer;
- 1 toilet;
- alarm;
- airco;
- cv-installatie.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor Bedrijfsweg nr. 22. Tevens zijn er mogelijkheden voor vrij parkeren op de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten zal nader worden bepaald. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud heater;
- onderhoud airco;
- onderhoud brandmeldinstallatie en inbraakalarm;
- rioolservice.

De bijdrage voor de VVE bedraagt € 365,- per kwartaal exclusief BTW.

OPLEVERING
De vrije hoogte van beide objecten bedraagt circa 7,4 meter.
Het inbouwen van kantoorruimte is mogelijk, Dit kan tegen meerprijs door verhuurder gedaan worden.
Stellingen ter beschikbaar ter overname.

KADASTER
Bedrijfsweg 22: Leusden 2089 A6
Perceelgrootte: ca. 86 m²

BOUWJAAR
2018

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.