Omschrijving
3 TURN KEY BEDRIJFSRUIMTES TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN LIESKES WENGS (LEUTH)
Op een prachtige locatie op Bedrijventerrein Lieskes Wengs (Leuth) zijn 10 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer. De units zullen luxe en gebruiksklaar worden opgeleverd door de verhuurder.
2 units aan de voorzijde zijn aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes ten behoeve van opslag worden gecombineerd (tot in totaal 176 m² bvo).
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Elke unit is voorzien van een loop- en overheaddeur en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld uw schilders-, installatie-, of timmerbedrijf.
De units liggen gedeeltelijk op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg (Botsestraat) en beschikken over een constructieve verdiepingsvloer. Deze units hebben een oppervlakten van ca. 90 m² BVO op de begane grond en een verdiepingsvloer van 46,00 m².
De bedrijfsruimte onder de verdiepingsvloer is ca. 46,00 meter groot en ca. 3,6 meter hoog. Het hoge gedeelte in de hal heeft een hoogte van ca. 7m.
De bedrijfsruimtes worden volledig turn-key opgeleverd conform het afwerkingsniveau op de foto's, aangevuld met een nieuwe keuken en pantry in de hal.
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit worden opgetrokken uit beton. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot minimaal 2.500 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500kg/m² en is met een cement deklaag afgewerkt, waarna deze is voorzien van een pvc vloer. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid een overstort. Een toilet en pantry is optioneel.
De kantoorruimte is voorzien van een airco en een systeemplafond met Led inbouwarmaturen.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére, aangevuld met 1 krachtstroom aansluiting (uit te breiden). Iedere unit is voorzien van 6 zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen.
Elektrische overheaddeur
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De overheaddeur is te bieden met een handzender.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater. Het terrein wordt ook voorzien van bewaktingscamera's.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
Parkeren
Iedere unit heeft 1 toegewezen parkeerplaats. Daarnaast zullen er 5 parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik worden aangelegd.
Huurprijs per maand exclusief BTW:
Unit A: verhuurd (hoekunit)
Unit B: € 1.100,- (tussenunit)
Unit G: € 1.100,- (tussenunit gelegen aan de zijde van de Botsestraat)
Unit H: € 1.100,- (tussenunit gelegen aan de zijde van de Botsestraat)
Servicekosten:
€ 17,- per maand exclusief btw, voor de controle/periodiek onderhoud van de brandbestrijdingsmiddelen, airco en overheaddeur.
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk. De laatste werkzaamheden worden op dit moment uitgevoerd.
Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Ggebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Op een prachtige locatie op Bedrijventerrein Lieskes Wengs (Leuth) zijn 10 hoogwaardige en duurzame bedrijfsruimtes met verdiepingsvloer. De units zullen luxe en gebruiksklaar worden opgeleverd door de verhuurder.
2 units aan de voorzijde zijn aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes ten behoeve van opslag worden gecombineerd (tot in totaal 176 m² bvo).
In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Elke unit is voorzien van een loop- en overheaddeur en is zeer geschikt voor bijvoorbeeld uw schilders-, installatie-, of timmerbedrijf.
De units liggen gedeeltelijk op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg (Botsestraat) en beschikken over een constructieve verdiepingsvloer. Deze units hebben een oppervlakten van ca. 90 m² BVO op de begane grond en een verdiepingsvloer van 46,00 m².
De bedrijfsruimte onder de verdiepingsvloer is ca. 46,00 meter groot en ca. 3,6 meter hoog. Het hoge gedeelte in de hal heeft een hoogte van ca. 7m.
De bedrijfsruimtes worden volledig turn-key opgeleverd conform het afwerkingsniveau op de foto's, aangevuld met een nieuwe keuken en pantry in de hal.
Bestemmingsomschrijving
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, in de vorm van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 t/m 3.1 uit de in bijlage 1 bijgevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
Kijk voor meer informatie en onder deze categorieën vallende bedrijfsactiviteiten verwijzen wij u naar
TECHNISCHE SPECIFICATIE
Uitvoering
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de scheidende wanden van de unit worden opgetrokken uit beton. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot minimaal 2.500 kg/m². De constructieve betonnen verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500kg/m² en is met een cement deklaag afgewerkt, waarna deze is voorzien van een pvc vloer. Het dak is in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s met als zekerheid een overstort. Een toilet en pantry is optioneel.
De kantoorruimte is voorzien van een airco en een systeemplafond met Led inbouwarmaturen.
Nutsvoorzieningen
De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampére, aangevuld met 1 krachtstroom aansluiting (uit te breiden). Iedere unit is voorzien van 6 zonnepanelen. De dakisolatie is uitgevoerd met PIR platen.
Elektrische overheaddeur
Met de elektrische overheaddeur alsmede de naastgelegen toegangsdeur zijn de bedrijfsruimtes te betreden. De overheaddeur is te bieden met een handzender.
Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van de afvoer van regenwater. Het terrein wordt ook voorzien van bewaktingscamera's.
Brandveiligheid
Alle bedrijfsruimtes zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer. Wel is het zo dat de afbouw en eventueel bijzonder gebruik moet voldoen aan de eisen die gesteld worden door de gemeente en brandweer.
Parkeren
Iedere unit heeft 1 toegewezen parkeerplaats. Daarnaast zullen er 5 parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik worden aangelegd.
Huurprijs per maand exclusief BTW:
Unit A: verhuurd (hoekunit)
Unit B: € 1.100,- (tussenunit)
Unit G: € 1.100,- (tussenunit gelegen aan de zijde van de Botsestraat)
Unit H: € 1.100,- (tussenunit gelegen aan de zijde van de Botsestraat)
Servicekosten:
€ 17,- per maand exclusief btw, voor de controle/periodiek onderhoud van de brandbestrijdingsmiddelen, airco en overheaddeur.
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk. De laatste werkzaamheden worden op dit moment uitgevoerd.
Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 optiejaren (kortere termijnen in overleg)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Ggebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
