Lakerveld 10-D 4128 LJ Lexmond

Op zeer korte afstand van rijksweg A27 bieden wij een praktische en representatieve bedrijfsruimte te huur aan. Op de betonnen entresolvloer is een showroom gerealiseerd.
Het object kenmerkt zich door duurzaam materiaalgebruik en een nette afwerking. Het object is ingericht met alle wenselijke voorzieningen en kan turn-key worden opgeleverd.

Locatie
De locatie is zeer goed gelegen langs de doorgaande weg (Oude Rijksweg), van de A27 en Meerkerk naar Vianen. De units zijn bereikbaar via de parallel liggende weg Lakerveld, overgaand in de Nieuwe Rijksweg. In de nabije omgeving staan overwegend bedrijfspanden (met kantoorruimte) en (bedrijfs)woningen.

Bouwjaar
2018

Oppervlakten
Begane grond
• bedrijfsruimte en trap naar etage 210 m²
Eerste etage
• showroom-/kantoorruimte 104 m²
Totale oppervlakte circa 314 m²

Parkeren
Parkeren bij het pand is op eigen terrein mogelijk. Bij de bedrijfsruimte zijn 5 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Het terrein is afgesloten met een gezamenlijk hekwerk, de elektrisch bedienbare schuifpoort is buiten werktijden per telefoon te bedienen. Het terrein is verhard met betonklinkers.

Bestemming
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘buitengebied Zederik’ van kracht. Dit plan is vastgesteld op 29 juni 2015. Conform
dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemming: ‘Bedrijf’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan via

Bouwkundig
Algemeen
• staalconstructie
• gevels v.v. sandwichpanelen (Rc = 4,5 m² K/W) met betonnen borstwering (Rc = 4,5 m² K/W, voorzien
van steenmotief afwerking)
• zadeldak, sandwichdakplaten (Rc = 6,0 m² K/W)
• aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing
• nokhoogte bedrijfsruimte: circa 10 meter
• goothoogte bedrijfsruimte: circa 6 meter
• hoogte onder etagevloer: 3,45 meter
• betonnen begane grond vloer v.v. gevlinderde druklaag met vloercoating
• betonnen etagevloer, bereikbaar via een stalen open trap
• maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg per m² (begane grond) en 400 kg per m² (etagevloer)

Voorzieningen
Algemeen
• CV-installatie met vloerverwarming op begane grond en etagevloer
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• LED verlichting
• elektrapunten 230V en 380V
• elektra-aansluiting 63A
• internetaansluiting
• magazijnruimte op de etagevloer
• toiletruimte v.v. modern sanitair, met fonteintje
• eigen brievenbus aan de weg
• reclamevermelding mogelijk op de reclamezuil langs de weg
• géén kosten t.b.v. VvE
• eigen meters elektra, gas en water

Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand

Service-/energiekosten
De aansluitingen voor gas/water/elektra worden op naam van huurder gesteld.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar