de Hofstede 42 4033 BV Lienden

REPRESENTATIEVE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Deze fraaie bedrijfs- en kantoorruimte is gelegen op zicht locatie op het bedrijventerrein "De Hofstede" in Lienden. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 785 m² v.v.o. op de begane grond en een entresolvloer van circa 133 m² op de eerste etage. De kantoorruimte verdeeld over twee etages heeft een oppervlakte van circa 289 m² v.v.o. Op dit moment is de bedrijfsruimte ingericht als showroom.

INDELING:
BEGANE GROND: entree, tochtportaal, ruime entreepartij met trappenhuis, garderobe, toegang tot twee grote kantoorruimten (beide ruim 36 m² v.v.o. groot) en archiefruimte (of 3e kantoorruimte). Pantry, uitgebreid dames- en heren sanitair, schoonmaakruimte en stookruimte. Ruime doorgang naar bedrijfsruimte (momenteel ingericht als showroom). In deze bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 7 meter bevinden zich raampartijen in de zijgevels en een grote roldeur aan de achterkant met overkapping voor droog laden en lossen. De bedrijfsruimte is voorzien van een entresolvloer.
1e VERDIEPING: via kantoorruimte en via bedrijfsruimte bereikbare eerste etage met eigen uitgebreid sanitair, pantry en grote kantoorruimte van ruim 74 m² v.v.o., momenteel in twee ruimten verdeeld.

ALGEMEEN:
- bedrijfsruimte circa 785 m² op de begane grond
- entresolvloer verdieping circa 133 m²
- totale kantoorruimte circa 289 m²
- vrije hoogte circa 7 m
- vrije overspanning 22 m
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 2.500 kg/ m²
- energielabel: A+

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze kantoorruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf’.
Deze bestemming is bestemd voor:
- de bestaande doeleinden van handel en bedrijf
- doeleinden van handel en bedrijf t/m categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Deze staat is op te vragen via de gemeente Buren of via ruimtelijkeplannen.nl

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er zijn tenminste tien eigen parkeerplaatsen aanwezig. Aan de overkant van de straat bevinden zich openbare parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein De Hofstede ligt op zichtlocatie aan de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch – Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een prima bereikbaarheid.

HUURPRIJS:
- huurprijs bedrijfs- en kantoorruimte € 9.000,- exclusief BTW per maand
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN:
- representatief gebouw
- kantoorruimten v.v. airco
- fraaie afwerking
- glasvezel beschikbaar
- aanvaarding in overleg