Hoofdweg 149 1175 KN Lijnden

Te Koop Hoofdweg 149 @Lijnden

Een perceel van 7.190 m² eigen grond met een bedrijfswoning, tuin, schuur, een twintigtal loodsen en opslagunits, ondergrond en erf.

De bedrijfswoning:
- Een unieke stoere vrijstaande bedrijfswoning uit 1926 en deels uit 2009 aan een landelijke weg
- De tuin van deze bedrijfswoning lijkt oneindig en heeft buiten een unit met sauna en badkamer
- In de tuin kunt u optimaal ontspannen en genieten van uw eigen wellnessruimte.
- Naast de zeer royale oprit is er nog een garage voor 3 à 4 auto's aanwezig
- Deze bedrijfswoning is energiezuinig en beschikt over een Energielabel A.
- Huis heeft schipholisolatie uit 1990, 30 centimeter dikke dakisolatie, nieuwe ramen, kozijnen en deuren met extra dik isolatieglas, vloerisolatie uit 2005 en zonnepanelen op de loodsen
- De bedrijfswoning beschikt over circa 189 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 728 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de vliering van circa 4 m² en de kelder van 5,4 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de garage van circa 47 m², de berging van circa 13 m² en de sauna met badkamer van circa 19 m² gelegen in de tuin.

De loodsen en opslagunits:
Onderstaand een indicatie van de maten van de diverse loodsen en opslagunits.

Loods 1 (a, b) circa 2.5 x 7.00 is circa 17.5 m²
Romneyloods 2 circa 15.00 x 8.50 is circa 127.5 m²
Loods 3 (a, b, c) circa 15.00 x 24.00 is circa 360 m²
Unit 04 circa 2.5 x 6.00 is circa 15 m²
Unit 05 circa 2.5 x 6.00 is circa 15 m²
Unit 06 circa 2.5 x 6.00 is circa 15.0 m²
Unit 07 circa 2.5 x 6.00 is circa 15.0 m²
Unit 08 circa 3.0 x 6.00 is circa 18.0 m²
Unit 09 circa 3.5 x 10.00 is circa 35.0 m²
Unit 10 circa 2.5 x 6.00 is circa 15 m²
Unit 11 circa 2.5 x 6.00 is circa 15 m²
Unit 12 circa 3.0 x 6.00 is circa 18.0 m² Open unit
Unit 13 circa 2.5 x 6.00 is circa 15 m²
Unit 13 circa 2.5 x 6.00 is circa 15.0 m²
Unit 14 circa 3.5 x 6.50 is circa 22.75 m²
Unit 15 circa 3.0 x 6.00 is circa 18.0 m²
Unit 16 circa 2.5 x 7.00 is circa 17.5 m²
Unit 17 circa 2.5 x 7.00 is circa 17.5 m²
Unit 18 circa 2.5 x 7.00 is circa 17.5 m²
Unit 19 circa 3.0 x 10.00 is circa 30.0 m²
Unit 20 circa 3.0 x 7.50 is circa 22.5 m²
Unit 21 circa 3.0 x 8.00 is circa 24.0 m²

Koopsom: € 2.250.000,-- kosten koper

Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.