Tokyostraat 6 1175 RB Lijnden

Dit standalone bedrijfspand beschikt over een bedrijfshal van circa 1.322 m² met drie loading docks en één overheaddeur en een mezzanine van circa 148 m². De hal heeft een vloerbelasting van 4.000 kg/m² en een vrije hoogte van 9,3 meter. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 359 m² en is voorzien van o.a. een luxe entree, systeemplafond en mechanische ventilatie met topkoeling. Het object beschikt over voldoende parkeerplekken en is beschikbaar per 1 april 2025 (wellicht eerder in overleg met de eigenaar).

Locatie
De bedrijfsruimte is strategisch gelegen op het Airport Business Park in Lijnden, dat uitstekend bereikbaar is via zowel de A9 als de A5. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een aantal bekende gebruikers zoals The Sting, Just Brands en Corendon. Door de ligging en veelzijdigheid aan bedrijven, biedt het een interessant nationaal en internationaal karakter.

Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand rijden. Op loopafstand is een bushalte (lijn 194) gesitueerd vanaf waar Schiphol International Airport binnen 15 á 20 minuten te bereiken is per OV. De binnenstad van Amsterdam en de haven van Amsterdam zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De haven van Rotterdam ligt op ongeveer 45 minuten rijden.

Vloeroppervlakte
Beschikbaar metrage ca. 1.829 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 1.322 m²
Kantoorruimte: ca. 359 m²
Mezzanine: ca. 148 m²

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
- 3 loading docks voorzien van levelers en shelters
- 1 overheaddeur
- Vrije hoogte: ca. 9,30 m
- Vloerbelasting: 4.000 kg/m²
- Heaters

Mezzanine
- Vloerbelasting: 400 kg/m²
- Diepte: 3,9-4,3 m
- Vrije hoogte: ca. 3,8-4,4 m

Kantoor
- Luxe entree
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- (Scheidings-)wanden
- Vloerbelasting: 400 kg/m²
- Pantry
- Toiletgroepen
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en communicatie
- Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling
- Te openen ramen

Parkeren
- 29 parkeerplaatsen
- Gelegen op eigen omheind terrein
- Laadpaal aanwezig

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
Minimum van 5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
April 2025. Eerder eventueel mogelijk in overleg met de eigenaar.