Melbournestraat 35 1175 RM Lijnden

Veilig wonen en werken in deze Te Huur aangeboden woon-werkunit aan de Melbournestraat 35 @Lijnden op nog geen kilometer van de A9!

Dit perfect gelegen, recent gerealiseerde hoogwaardige bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd complex en deze unit biedt ruimte aan een hoge bedrijfsruimte/showroom en een volledig ingerichte bovengelegen bedrijfswoning met comfortabel terras en eigen parkeerplaatsen.
Deze dicht bij Amsterdam gelegen unit in het Melbourne Complex op het Businesspark Lijnden is alleen in zijn geheel te huur door één huurder en bestaat onder meer uit een bedrijfsruimte/showroom op de begane grond van ruim 100 m² met een elektrische overheaddeur en toilet. Daarnaast is er een aparte entree met trap naar een luxe gebouwd driekamerappartement van circa 85 m² op de 1e verdieping met onder meer een dakterras van ruim 15 m², een bijna 3 meter hoge living met onder meer een lichte woonkamer en complete keuken, twee ruime slaapkamers van ongeveer 13 en 14 m² beide voorzien van een elektrische lichtkoepel en een moderne complete badkamer.

Deze combinatie unit (bouwperiode 2019 ) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 210 m² bruto vloeroppervlakte, waarvan 185,37 m² verhuurbare vloeroppervlakte is. Hiervan bevindt zich circa 102,3 m² bedrijvigheid op de begane grond en circa 85,2 m² gebruiksoppervlak bedrijfswonen op de verdieping en circa 631,10 m³ netto inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 15,6 m². Deze maten zijn indicatief.

Indeling:
Begane grond: entree met hal en meterkast en trap naar 1e verdieping, deur naar de bedrijfsruimte van circa 97,8 m² met toilet en trapkast.

1e verdieping: woonkamer van circa 46,0 m² met pantry en vast kast en een schuifpui naar het circa 7,20 meter brede en 2,05 meter diepe terras, slaapkamer van circa 13,2 m² en slaapkamer van circa 14,5 m² en een badkamer van circa 5,8 m² voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

Parkeren
De unit beschikt over 2 ruime parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit.

Voorzieningen:
- Extra ramen in dak slaapkamers
- Krachtstroom aanwezig
- Elektrische overheaddeur met ramen
- Lampjes buiten
- Brievenbus
- Schuifpui over hele breedte naar het dakterras op het noordwesten
- Voorzien van Remeha cv-combiketel
- Zie voor overige de nieuwbouwbrochure op onze site
- Zonnepanelen

Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Huurprijs: € 3.300,-- per maand te vermeerderen met de BTW

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.