1e Poellaan 26-A 2161 LB Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsperceel van circa 1.562m² met daarop circa 500m² bedrijfshal, circa 400m² kantoorgebouw en circa 100m² verhard buitenterrein gelegen aan de 1e Poellaan 26A-26B te Lisse. Tevens bieden wij hierbij aan, als optie, een aangrenzend kavel met woonbestemming ter grootte van circa 340m² inclusief een onherroepelijke bouwvergunning voor 2 woningen. Deze kavel welke gelegen is aan de 1e Poellaan 24A en 24B te Lisse kan uitsluitend worden aangekocht tezamen met het bedrijfsmatig vastgoed.

LOCATIE
Het geheel is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie aan de rand van een bedrijventerrein nabij het centrum van Lisse en de uitvalswegen N208 en N207 welke aansluiten op de snelwegen A44/A4.

OPPERVLAKTEN
Circa 500m² BEDRIJFSRUIMTE begane grond.
Circa 400m² KANTOORRUIMTE begane grond en 1e verdieping.
Circa 100m² VERHARD BUITENTERREIN aan de achterzijde van het object.

Circa 340m² KAVEL MET WOONBESTEMMING ten behoeve van de ontwikkeling van 2 woningen. Bij dit kavel bestaat het recht op het gebruik van 4 parkeerplaatsen op het bedrijfsperceel.

KADASTRALE GEGEVENS
Bedrijfsmatige vastgoed, 1e Poellaan 26A en 26B te Lisse: Gemeente Lisse, sectie B, nummer 2836, groot 1.512m².
Kavel met woonbestemming, 1e Poellaan 24A en 24B te Lisse: Gemeente Lisse, sectie B, nummer 3094, groot 390m².

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van verlichting, verwarming, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde, een elektrische bedienbare overheaddeur aan de achterzijde, lichtstraat in het dak, betonvloer en een vrije hoogte van circa 4.30 meter. Het kantoorgebouw is voorzien van een representatieve entree, diverse kantoorkamers, systeemplafonds, verlichting, verwarming, airconditioning, pantry's en toiletten. Aan de voorzijde van het pand zijn er diverse parkeerplaatsen en aan de achterzijde een verhard buitenterrein. Er is recht van overpad voor het achter gelegen bedrijfshal via een overheaddeur aan de zijkant van de voorzijde. Oplevering kan in overleg.

BESTEMMING
Bestemming bedrijfsmatig vastgoed: bedrijven tot en met categorie 2, alsmede kantoor. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor het bedrijfsmatig vastgoed bedraagt € 1.050.000,00 kosten koper exclusief btw.
De vraagprijs voor de kavel met woonbestemming incl. onherroepelijke bouwvergunning tweekapper € 365.000,- excl. btw.

Reeds gemaakte kosten ten behoeve van de bouwvergunning zoals onder andere leges en architect zijn opgenomen in de kavelprijs.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een koopvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Bieding en de gewenste overdrachtsdatum.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verkoper, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als koper ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.