Stijgoord 7241 XA Lochem

Nieuwbouw kantoorvilla's op een prachtige zichtlocatie!

Ondernemen in uw eigen duurzame kantoorvilla? Hier kan het! Op een ware zichtlocatie vanaf de Goorseweg in Lochem worden 5 hoogwaardige nieuwe kantoorvilla's met mogelijkheid tot bedrijfsruimte aangeboden vanaf ca. 250 m² BVO, bestaande uit 3 bouwlagen, met elk 6 eigen parkeerplaatsen. Het betreft een vijftal unieke kantoorgebouwen met een luxe en moderne uitstraling. Elke gevel is uniek, waardoor u zich kunt vestigen in een kantoor met een eigen identiteit.

De villa's worden optioneel voorzien van een modern en turn-key opleveringsniveau, met onder andere: luchtbehandelingsinstallatie, airconditioning en verwarming (gasloos), verlichting, 3 pantry's, 3 toiletten, stroom- en data-aansluitingen, vloeren en raambekleding. Omdat met stelposten wordt gewerkt heeft u bovendien inspraak in de afwerking en het materiaalgebruik van voorzieningen. Omdat de kantoren worden voorzien van eigen voorzieningen per bouwlaag, is het goed mogelijk om een (of meerdere) verdieping(en) separaat te verhuren.

Heeft u liever een casco-opleveringsniveau? Dat kan natuurlijk ook! Kleed uw eigen pand volledig zelf aan, of gebruik bijvoorbeeld de begane grond als opslagruimte.

Uw persoonlijke visitekaartje en een fijne werkplek, waar u uw klanten kunt ontvangen en uitdragen waar u voor staat.

Op aanvraag is er een informatiebrochure beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Makkelijk bereikbaar vanaf en direct gelegen aan de nieuwe rondweg (N346) richting Goor, Zutphen of Deventer (A1). Het project ligt op loopafstand van enerzijds het centrum en anderzijds de groene omgeving. Ook het treinstation van Lochem bevindt zich op loopafstand.

PARKEERGELEGENHEID
Elke villa beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

OPPERVLAKTES
villa 1: ca. 260 m²
villa 2: ca. 250 m²
villa 3: ca. 260 m²
villa 4: ca. 250 m²
villa 5: ca. 260 m²

Alle villa's beschikken over 6 eigen parkeerplaatsen.
Indien gewenst kan de begane grond worden benut als bedrijfsruimte, met toegang middels een roldeur.
De metrages zijn verdeeld over 3 bouwlagen.
De kantoren zijn teven te "schakelen" zodat een groter metrage wordt verkregen.

VOORZIENINGEN
De kantoren worden onder andere voorzien van:
- Meterkast voorzien van groepenkast;
- Koeling en verwarming middels warmtepomp;
- Ventilatie;
- Data-aansluiting;
- Pantry per verdieping;
- Sanitair per verdieping;
- PVC-vloeren met plinten;
- Wandafwerking (sauswerk);
- Systeemplafonds v.v. verlichting;
- Buitenverlichting.

Het exacte afwerkingsniveau wordt in overleg met koper besproken.

PRIJZEN
Casco:
villa 1: € 444.500,- V.O.N.
villa 2: € 399.500,- V.O.N.
villa 3: € 409.500,- V.O.N.
villa 4: € 399.500,- V.O.N.
villa 5: € 444.500,- V.O.N.

Turn-key:
villa 1: € 589.500,- V.O.N.
villa 2: € 569.500,- V.O.N.
villa 3: € 579.500,- V.O.N.
villa 4: € 569.500,- V.O.N.
villa 5: € 589.500,- V.O.N.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorruimte (ondergeschikt opslagruimte).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lochem
Sectie: B
Nummers: 11964 (gedeeltelijk)

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Verwachte opleveringstermijn: Q4 2025 - Q1 2026

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.