Holmersweg 50-52 7241 ME Lochem

Multifunctionele en flexibel in te delen bedrijfshal!

Het betreft een multifunctionele bedrijfsobject van circa 1240 m², verdeeld over 840 m² bedrijfsruimte en circa 400 m² kantoorruimte, gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein "Hanzeweg" in Lochem. De hal is voorzien van twee overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 6 meter.

Dankzij de vele raampartijen en grote lichtstraten heeft het pand een uitstekende lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige
werkomgeving met een modern afwerkingsniveau. De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van moderne vloerafwerking, pantry's, sanitaire voorzieningen en systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen.

Het geheel is flexibel in te delen, en kan tevens worden verhuurd/verkocht in units vanaf ca. 370 m². Het object leent zich uitstekend voor een gebruik als magazijn, groothandel of werkplaats met kantoorruimte.

LOCATIE
De units zullen worden gerealiseerd op bedrijventerrein 'Hanzeweg' te Lochem. In de directe omgeving zijn zowel dienstverlenende ondernemingen als handelsbedrijven gevestigd. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door de aanwezigheid van woningen, supermarkten/winkels en het Twentekanaal.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hanzeweg” te Lochem met aan de achterzijde de Berkel en aan de voorzijde het Twentekanaal. Het object is goed te bereiken middels de regionale verbindingswegen N332 en N346, welke in verbinding staan met de Rijksweg A1.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 840 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 160 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 240 m²
Totaal ca. 1.240 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
• 2 elektrische overheaddeuren
• Ledverlichting
• Betonnen vloeren
• CV-heaters
• Vrije hoogte van ca. 6 meter
• Krachtstroom
• 3 grote lichtstraten
• Stellingen (ter overname)

Kantoorruimte:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking
• Databekabeling
• Airco
• Toiletgroepen
• Pantry
• Alarm
• CV-installatie met radiatoren

PARKEERPLAATSEN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Vraagprijs
€ 900.000,-

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

BESTEMMINGSPLAN:
Gelegen in het bestemmingsplan "Hanzepoort" met enkelbestemming "Gemengd".

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Lochem
Sectie: B
Nummer: 11867
Grootte ca. 1.531 m²

ZEKERHEIDSSTELLING:
Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.