Nijverheidsweg 9 3606 AH Maarssen

Omschrijving
Goodman Utrecht I Logistics Centre: een toekomstbestendig gebouw met een sterke focus op duurzaamheid, ontwerpesthetiek en comfort. Dit BREEAM Excellent state-of-the-art warehouse biedt ca. 25.000 m² hoogwaardige magazijnruimte en 212 parkeerplaatsen op een parkeerdek. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische en efficiënte locatie om hun activiteiten te versterken

Locatie
Gelegen aan de Nijverheidsweg 9 te Maarssen in een toonaangevende industriële omgeving direct gelegen naast Utrecht Lage Weide. Mede door de centrale ligging in Nederland, de uitstekende ontsluiting en talrijke uitvalsmogelijkheden naar de gehele Randstad, leent Utrecht I Logistics Centre zich uitermate goed voor productie, assemblage, opslag en logistieke activiteiten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Slechts 2 km van de A2 autosnelweg.
Naast de Utrechtse ring (N230), wat snelle verbindingen naar de regio mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
Op 500 meter van een bushalte.
Slechts 1 km van een treinstation, waardoor medewerkers en klanten snel en eenvoudig de locatie bereiken.

Beschikbaarheid
Circa 25.620 m² beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:
- 22.156 m² Magazijn;
- 2.019 m² Mezzanine;
- 1.445 m² Kantoor.

Parkeren
Totaal zijn er 240 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 212 op het parkeerdek.

Opleveringsniveau
Magazijn:
- Kolomraster: 12 m x 22,8 m;
- Vloerbelasting: 50kN/m2;
- 30 loading docks met levellers;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- 12,20 m vrije hoogte;
- Natuurlijk daglicht in de hal;
- LED verlichting met bewegingssensoren;
- Gecertificeerde ESFR Sprinkler.

Kantoorruimte:
- Luxe afwerking;
- Receptie;
- Kleedkamers, douches en diverse sanitaire ruimtes;
- Kantine met keuken en pantry's.

- Buitenruimte:
- 36.000 m² site;
- 2.185 m² buitenopslag of parking voor ca. 70 busjes;
- Parkeerdek voor 212 auto's;
- Parkeerdek boven de laadkuil en docks: overdekt laden en lossen;
- Groenaanleg;
- Sociale ruimte.

Duurzaamheid
BREEAM Excellent.
Goodman Utrecht I Logistics Centre is ontwikkeld met een sterke focus op duurzaamheid. Het BREEAM Excellent-certificaat garandeert dat het gebouw voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van energie-efficiëntie, milieuprestaties en comfort.
Ontworpen met oog op het welzijn en comfort van gebruikers.
Energie:
- 3.2 MW stroomaansluiting;
- 3 MW PV-installatie;
- Energieverbruik digitaal monitoren;
-26 x 22 KVA laadstations met mogelijkheid tot uitbreiding naar 150+.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.