Lijnpad 7 6051 DW Maasbracht

Op een zeer goede locatie, naast de autosnelweg A2, ligt dit goed ingedeelde bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal met kantoren en een riant verhard buitenterrein op een perceel van 3.175 m².

Het pand is gebouwd omstreeks 1998, goed onderhouden en geschikt voor diverse doeleinden.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.050 m² en dit compleet afgewerkte bedrijfspand beschikt over een goed isolatiepakket, alsmede voldoende zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Hal (17 m²), receptie (22 m²), toiletgroep (6 m²), bestaande uit een dames- en herentoilet met voorportaal, presentatieruimte/ showroom (22 m²), 3 kantoren (22 m², 20 m² en 16 m²), archief (5 m²), kantine (49 m²), c.v. ruimte (4 m²) en een magazijn (37 m²). De bedrijfshal heeft een oppervlakte van bijna 700 m² en beschikt over 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en een lichtstraat.

Het geheel verharde buitenterrein (circa 2.000 m²) is geheel omheind met een stalen hekwerk en beschikt over een open stalling (ca. 80 m²).

Eerste verdieping:
Het magazijn op de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de bedrijfshal en is ongeveer 98 m² groot.

Afwerking en installaties:
Systeemplafonds met verlichting.
Airconditioning.
Alarminstallatie.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

ALGEMEEN:
Energielabel A.
Vloeroppervlakte circa 1.050 m².
Perceel 3.175 m².
Bestemming: bedrijventerrein, bedrijven categorie 3.2 t/m 4.2.
Waarborgsom/bankgarantie: gelijk aan drie keer de maandhuur.
Aanvaarding: in overleg.