Engelandlaan 6199 AN Maastricht-Airport

Logistieke ontwikkeling MST02 wordt door Intospace gerealiseerd op bedrijventerrein 'Aviation Valley', naast Maastricht Aachen Airport. Het bouwkavel waarop de nieuwe ontwikkeling wordt gebouwd is gelegen langs de Engelandlaan. Dankzij de directe verbinding met het Nederlandse snelwegennet en de nabijheid van de Belgische en Duitse grens, kan het gebied beschouwd worden als een van de meest strategische logistieke locaties in het zuiden van Nederland.

Het perceel waarop het state-of-the-art warehouse gebouwd wordt is in totaal ruim 6,3 hectare groot. Het gebouw zal BREEAM Excellent gecertificeerd worden en voldoet daarmee aan hoge duurzaamheidsnormen.
Het nieuwbouwproject heeft een totale oppervlakte van 42.844 m² verdeeld over 2 units die zowel separaat als samen gehuurd kunnen worden. In deze fase kunnen in overleg nog aanpassingen op maat worden gemaakt.

LOCATIE
De snelweg A2 biedt een uitstekende verbinding met belangrijkste steden als Eindhoven, Aken, Düsseldorf en Luik. De Belgische grens is vlakbij en Aken en Luik zijn binnen 30 minuten (binnen 40 km) te bereiken via de snelwegen A76 en A2. Medewerkers die met het OV komen, kunnen via Maastricht Aachen Airport gebruik maken van een directe busverbinding (lijn 30) naar Beek of Maastricht. De bushalte is bereikbaar binnen 6 minuten vanaf het perceel. Een enkele reis naar Beek duurt ongeveer 18 minuten. Een reis naar Maastricht duurt ongeveer 26 minuten. De luchtvrachtterminals van Keulen, Luik en Brussel zijn snel bereikbaar. Ook de scheepsvrachtterminals van Antwerpen en Rotterdam zijn goed verbonden met dit gebied. Er zijn ook multimodale binnenschipterminals in de buurt, zoals de barge terminal in Born.

VLOEROPPERVLAKTE
Unit 1
Bedrijfsruimte: 26.165 m²
Kantoorruimte: 2.235 m²
Mezzanine: 2.085 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte: 10.183 m²
Kantoorruimte: 658 m²
Mezzanine: 1.547 m²

VOORZIENINGEN
Loading docks: 45
Overheaddeuren: 3
Vrije hoogte: 12,2 m
Vloerbelasting: 5.000 kg/m²

PARKEREN
302 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg.