Europalaan 6199 AB Maastricht-Airport

33 hoogwaardige bedrijfsunits op bedrijventerrein Aviation Valley bij Maastricht Aachen Airport
Prijzen vanaf € 159.500,- v.o.n.

Aan Europalaan bij Maastricht Aachen Airport ontwikkelt Vastadis 33 geschakelde bedrijfsunits. Dit is een unieke kans als u op zoek bent naar een kleinschalige bedrijfsruimte met een eigen entree en uw organisatie gericht is op de regio Maastricht-Sittard-Geleen-Heerlen.
De 33 bedrijfsunits zijn multifunctionele ruimtes met een flexibele indeling en een moderne, eigentijdse uitstraling. De bedrijfsruimtes variëren in oppervlakten van ca. 114 m² tot 209 m² bestaande uit begane grond met een (halve) verdiepingsvloer erbij. Alle units aan de voorzijde van het pand hebben 86 m² begane grond met een volledige verdiepingsvloer. Deze units genieten ook van extra raampartijen aan de voorzijde van het pand.

De units worden duurzaam gebouwd met moderne technieken en het terrein wordt voorzien van elektrische laadpalen voor
auto’s. De locatie is perfect bereikbaar en ideaal voor lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven.

Uitstraling
Een representatief bedrijfsgebouw is hét visitekaartje van uw onderneming. Bedrijfsgebouw Aviation Valley is een ontwerp van Driessen Architectuur met een hoogwaardige en moderne afwerking. Bedrijfsgebouw Aviation Valley heeft een moderne, representatieve uitstraling. Het gebouw is hoger gelegen dan de doorgaande weg Europalaan en ligt hiermee op een mooie zichtlocatie.

Voorzieningen gebouw
De units worden casco opgeleverd met een uitgebreid basispakket aan voorzieningen.
Het basispakket bestaat onder andere uit:
• Vloer-, gevel- en dakisolatie
• HR++ beglazing
• Afgewerkte betonvloer begane grond
• Voorbereiding voor plaatsing van warmtepomp
• Toiletruimte op begane grond
• Mogelijkheid tot reclame op de eigen gevel
• Wand rondom trapgat en indien van toepassing op de verdieping.

Voorzieningen terrein
Rondom het gebouw is voorzien in ca. 85 parkeerplekken. 8 parkeervakken zijn alvast voorzien van elektrische laadpalen.

Verkoopprijzen bedrijfsunits
Prijzen variëren van € 159.500,- V.O.N. tot € 250.000,- V.O.N.
Voor een volledig prijsoverzicht verwijzen wij u naar de bijgevoegde brochure.

De units worden vrij op naam aangeboden en de prijzen zijn excl. 21 % BTW. Prijzen voor aansluiting nutsvoorzieningen zijn voor rekening koper.
U koopt een appartementsrecht. Dat betekent dat u mede-eigenaar wordt van het bedrijfsgebouw Aviation Valley en een exclusief gebruiksrecht krijgt van uw bedrijfsunit. De parkeerplaatsen rondom het bedrijfsverzamelgebouw zijn gemeenschappelijk.

Actieve Vereniging van Eigenaren
Als eigenaar van een bedrijfsunit neemt u automatisch deel in de Vereniging van Eigenaren (VvE) van bedrijfsgebouw Aviation Valley. Afhankelijk van de grootte van uw bedrijfsruimte betaalt u contributie aan de VvE en heeft u stemrecht.
De vereniging behartigt de belangen van de eigenaren en verzorgt:
• Opstalverzekeringen en andere financiële administratieve zaken
• Groot en klein onderhoud
• Bewegwijzering en andere voorzieningen
• Onderhoud van water en groen
• Vertegenwoordiging naar parkmanagement bedrijventerrein Maastricht Aachen Airport

Reclame
Voor de uniformiteit zijn voor reclame op de gevel van bedrijfsgebouw Aviation Valley een vaste plaats en afmeting bepaald.

Start bouw & oplevering
De bouw van bedrijfsgebouw Aviation Valley start op 2 April 2024. Verwachtte oplevering is in het 1ste kwartaal van 2025.

Disclaimer
Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties en artistieke impressies zijn uitsluitend bedoeld als indicatie van de toekomstige bedrijfsunits en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie kan aan verandering onderhevig zijn. Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd of verspreid zonder dat daarvoor schriftelijke toestemming is gegeven van de opdrachtgever.